建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工總包的區(qū)別

建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工總承包的區(qū)別： 01.定義上不同 工程總承包：指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)負(fù)責(zé)。 施工總承包：是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位。根據(jù)《建筑法》規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。 02.承包范圍不同 工程總承包：承包范圍廣，從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項(xiàng)發(fā)包。

行業(yè)趨勢(shì)

行業(yè)趨勢(shì) 2007年季度，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè)，下同）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值30582億元，同比增長(zhǎng)22.7%。全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積37.8億平方米，同比增長(zhǎng)18.3%。全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)總收入27624億元，同比增長(zhǎng)26.6%。全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額658億元，同比增長(zhǎng)44.5%。 近幾年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一直呈高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2007年上半年中國(guó)GDP增長(zhǎng)為11.9%，全年增幅預(yù)計(jì)不低于10%。而且從國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r看，拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三架馬車(chē)”總體保持良好，這意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)幾年繼續(xù)快速增長(zhǎng)的潛力很大。根據(jù)中國(guó)未來(lái)固定資產(chǎn)投資的狀況，對(duì)未來(lái)建筑行業(yè)需求總量做出的預(yù)測(cè)是：到2010年，建筑業(yè)總產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)額）預(yù)計(jì)將超過(guò)90000億元，年均增長(zhǎng)7%，建筑業(yè)增加值將達(dá)到15000億元以上，年均增長(zhǎng)8%，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的7%左右。

建筑工程企業(yè)的技術(shù)、性比拼仍占據(jù)主要地位

建筑工程企業(yè)的技術(shù)、性比拼仍占據(jù)主要地位。

在中小型的工程項(xiàng)目中，價(jià)格因素是成功與否的關(guān)鍵影響因素，質(zhì)量、安全、技術(shù)、性和管理能力成為次要因素。而對(duì)于大型的性很強(qiáng)、技術(shù)含量很大的工程來(lái)說(shuō)，由于其性要求較強(qiáng)，質(zhì)量、安全、技術(shù)和管理能力成為主要因素，價(jià)格則是相對(duì)次要的因素。

從短期來(lái)看，固定資產(chǎn)投資增速的趨勢(shì)性放緩給建筑工程行業(yè)增長(zhǎng)帶來(lái)一定壓力，加之建筑施工行業(yè)普遍具有舉債經(jīng)營(yíng)的特性，導(dǎo)致現(xiàn)金流壓力較大。

從中期看，隨著“一帶一路”、“穩(wěn)投資”等利好政策的逐步落實(shí)以及PPP項(xiàng)目的逐步規(guī)范化，基建作為政府刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段仍將發(fā)揮主要作用，建筑業(yè)下游需求量在中期內(nèi)仍將保持穩(wěn)定。