我們都知道一般在小區(qū)居住的話，都是要定期繳納物業(yè)費的。那如果是因為屋主外出了，長時間都沒有人居住的房子還需要交物業(yè)費嗎？今天我們就來講講無人住的房子是否需要交物業(yè)費？應該從什么時候開始交？

人住的房子需要交物業(yè)費么？

無人居住的房子還是需要交物業(yè)費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業(yè)主是要承擔逾期繳納的違約金的。

根據(jù)有關解釋中的規(guī)定，物業(yè)服務公司企業(yè)已按照合同的約定以及相關的規(guī)定提供了服務，業(yè)主僅以未享受或是無需要接受相關的物業(yè)服務為抗辯理由的，那么人民都不予支持。

房屋登記費收取標準 房屋登記需要的材料

部分已購公房

已購公房中有兩種情況不能辦理消費，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利。

正處于狀態(tài)的房產(chǎn)

沒有還清，銀行已經(jīng)具有該房產(chǎn)的他項權利，就不能再次，銀行是不允許的。

列入保護的或具有重要紀念意義的建筑物。

登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況,如有下列情形之一的,駁回轉移登記申請:權屬來源的性質(zhì)是限制(包括福利房、微利房,劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;根據(jù)城市規(guī)劃,政府決定收回土地使用權的;機關、機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉讓的。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

對核準登記的,在房地產(chǎn)權利證書上加蓋章,并在房地產(chǎn)登記冊上作記錄。記錄應包括人,權人,物名稱、面積、價值、金額和期限等內(nèi)容。(2)預購的房地產(chǎn)時,應在買賣合同書上加蓋章。

登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產(chǎn)章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回當事人(由當事人憑回執(zhí)、明及交費憑證領取)。立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。