依據《普通住宅物業(yè)服務等級標準》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)服務的范圍及內容有：

（1）基本要求：包括各項管理制度、管理人員要求、服務時間和日常管理與服務等。

（2）房屋管理：包括巡查房屋共用部位（單元門、樓道通道、以及其他部位的門窗、玻璃等）、設置樓棟單元標識等。

（3）公共設施設備維修養(yǎng)護：包括室外健身設施、休閑桌椅、路燈、樓道燈、安全標識、電梯、消防設施、設備等。

（4）協(xié)助維護公共秩序：包括人員要求、門崗、巡邏崗、技防設施（監(jiān)控崗）、車輛管理、各種應急預案等。

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業(yè)主或物業(yè)管理公司能否擅自利用物業(yè)共用部位及共用設施設備？

業(yè)主不可以擅自利用。但是物業(yè)公司根據服務合同約定，從業(yè)主利益出發(fā)可以視情況利用。

物業(yè)服務企業(yè)能罰款嗎？

不  能。罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)服務企業(yè)不是行政主體，因而沒有罰款的。處罰權只能由行政機關、機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間沒有任何的行政管理的法律關系，他們之間是一種平等的民事合同關系，所以物業(yè)服務企業(yè)不能對業(yè)主進行罰款，但如果業(yè)主確實違規(guī)，對小區(qū)公共部位、共用設施、設備等造成了損害，物業(yè)服務企業(yè)可以要求業(yè)主進行賠償。

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裝修結束以后，我們都會做開荒保潔，所謂開關保潔就是我們次保潔。我們都知道，裝修之后，我們家里就有很多的灰塵和一些裝修的廢料、一次的保潔，你知道哪些注意事項嗎？如果我一次保潔沒有裝修，開荒保潔要是沒有徹底的話，我們家里就永遠不可能干凈了，所以一次也很重要。

開荒保潔怎么做？

開荒保潔——首先清理現場留下的建筑與裝修垃圾

由于開荒保潔是一項大工程，所以你可以叫上身邊的親戚或是閨蜜一起清理，這樣效率更高。并且一邊打掃，一邊聊天，時間過得更快。即便你不是雙子座，當大部分的垃圾清理的差不多以后，你也會感到的滿足感。