在財務(wù)報表中，完全必須以暫時債務(wù)的名義記錄，但是完工可能會被視為交易的正常部分而被省略。在未來貸方的眼中，項目融資方案增加了主辦方的借貸能力。較之其他可能沒有顯著風險的方式，這樣做能使主辦方的資金量發(fā)揮更大的杠桿作用。

項目融資相比于其他形式的融資方式，能夠通過組合的多元化更大程度地減少銀行風險。從某種角度看，項目融資實際上比主權(quán)借貸要好得多。項目本身可以產(chǎn)生獨立出口收入，或者減少進口支出，或者對主辦經(jīng)濟體的外部還款能力有更大程度的促進作用。

完工風險兼有技術(shù)和時間風險。完工問題包括工程和設(shè)計上的失誤;因、天氣原因，或設(shè)備和材料的延遲供應而造成的工期延誤;無法預先處理的地質(zhì)學上的問題;在現(xiàn)有條件下新的無法檢驗的建筑技術(shù);因技術(shù)工人嚴重匱乏所造成的成本大幅增加以及其他類似的因素。

實際上，按以往的慣例，只有在項目已處于運作過程之中，要求主辦方在變得確實不可追索之前提供財務(wù)支持和之時，貸方才愿意依賴項目的現(xiàn)金流。近，就貸方而言，在合適的情況下，他們更愿意接受一系列的以前僅僅由主辦方自己必須承擔的完工前風險。

房地產(chǎn)投資項目的評估就是對項目的投資可行性進行的分析，在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目的各種相關(guān)指標，進行項目投資的經(jīng)濟收益等一系列分析并作出結(jié)論。項目評估的目的在于地規(guī)避風險，提高投資效益。項目的評估主要分為五個部分市場分析部分、項目定位部分、經(jīng)濟分析、項目的風險評估、結(jié)論。消費者調(diào)查就是通過對消費者需求資料的收集與調(diào)查，了解消費者的購買力水平、購買傾向以及目標消費者的共同特點，為項目的市場定位提供依據(jù)。

為了全1面了解項目，還應當對目標公司的關(guān)聯(lián)交易和同業(yè)競爭情況進行調(diào)查，關(guān)聯(lián)交易往往是公司將資產(chǎn)或現(xiàn)金進行挪移的重要方法，所以關(guān)聯(lián)交易可能造成目標公司的資產(chǎn)和現(xiàn)金流縮水，以致喪失履行支付租金的能力，一旦發(fā)現(xiàn)重要關(guān)聯(lián)交易主體存在，一定讓該關(guān)聯(lián)交易主體作為擔1保方，對融資租1賃項目承擔連帶責任，以化解關(guān)聯(lián)交易的風險。人力資源管理對生產(chǎn)性企業(yè)來講也會產(chǎn)生系統(tǒng)性風險，所以人力資源管理制度、勞動合同、社會保險、安全生產(chǎn)教育培訓等也是盡調(diào)關(guān)注點之一。