市凈率的局限性：賬面價(jià)值受會計(jì)策略選擇的影響，如果各企業(yè)執(zhí)行不同的會計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或會計(jì)策略，市凈率會失去可比性。收益法考慮了企業(yè)所有預(yù)期收益的情況，但是其也存在很多不確定性的因素，在評估過程中大多靠實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和借鑒以往的數(shù)據(jù)進(jìn)行推測，主觀性較強(qiáng)。市凈率估價(jià)的優(yōu)點(diǎn)：如果會計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合理并且各企業(yè)會計(jì)策略一致，市凈率的變化可以反映企業(yè)價(jià)值的變化。

什么是投資價(jià)值分析報(bào)告，項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告著重反映該項(xiàng)目投資后在未來市場的價(jià)值。一方面使投資方深入了解項(xiàng)目的投資價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)，另一方面通過充分分析項(xiàng)目優(yōu)勢、資源，使企業(yè)現(xiàn)有的人才、技術(shù)、市場、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)等無形資源與有形資本的有機(jī)融合，對企業(yè)和投資方提供重要的投資決策的參考依據(jù)。作為投資人，每一次進(jìn)行投資活動前都有必要建立一套科學(xué)的關(guān)于投資活動的項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告，利用這些報(bào)告提供理論和方法，減少投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)。

一份比較好的項(xiàng)目價(jià)值數(shù)據(jù)分析報(bào)告也會讓一個(gè)投資人能夠更迅速和準(zhǔn)確的掌握一個(gè)項(xiàng)目投資項(xiàng)目，促使投資人對項(xiàng)目造成自信心，進(jìn)而做到一個(gè)參加的目地，從而做到資金積累的功效。依據(jù)對項(xiàng)目投資目標(biāo)合理化的分辨、企業(yè)本身對資產(chǎn)、發(fā)展趨勢的要求來鑒定項(xiàng)目投資選擇，針對企業(yè)而言，項(xiàng)目項(xiàng)目投資價(jià)值數(shù)據(jù)分析報(bào)告企業(yè)，本沒有非議。那樣能繞開盲目跟風(fēng)、初始項(xiàng)目投資，解決今后一旦出現(xiàn)的困境。