簽訂z廠房出租賃的合同關鍵點

在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，z好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。

廠房租賃注意事項:

明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。出租者可以在合同中明確約定,設施設備由承租者管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租者簽字確認,即設施設備出現(xiàn)故障引發(fā)事故,與出租者無關。因此,完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租者的法律風險。

廠房招租要交什么稅:

１、營業(yè)稅：按照租金收入交納５％的營業(yè)稅。

２.房產稅：按照租金收入交納１２％的房產稅。

３.城市建設維護稅：在繳納營業(yè)稅同時,應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的）,稅率為５％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

接下來廠房出租略出綿力，為廣大客戶列出如下措施：

為防止洪水從廠房大門、電纜溝、壩頂小門、廠房墻體及門窗、電纜孔洞進入廠房，作如下要求：

1.加強洪水預報和廠內各部門的協(xié)調工作，當預測到有大降雨時，當班運行人員關閉進廠房大門;

2.當廠壩區(qū)小時降雨量達30毫米時，當班運行人員應及時對上述重點部位進行巡視;

3.加強日常巡視工作，企石廠房網要求各巡視人員對廠壩區(qū)的防洪支溝每周檢查一次、暴雨過后及時進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

4.在重點部位準備足夠的草袋、沙土、破布、速凝水泥以阻止水流滲入;

5.加強對防洪系統(tǒng)、弧形閘門啟閉機系統(tǒng)、柴油發(fā)電機系統(tǒng)的檢查維護，確保汛期防汛設施處于可用狀態(tài)。