養(yǎng)殖場占用補償明細養(yǎng)殖場占用補償明細

在近期的接待咨詢中，有好多咨詢?nèi)硕际丘B(yǎng)殖戶，大家都在詢問“養(yǎng)殖場怎么補償？”“為什么我的養(yǎng)殖場說在禁養(yǎng)區(qū)，就不補償了”等等一系列問題，今天，小編就與大家談?wù)勷B(yǎng)殖場的事情。

今年以來，國家在大幅度的倡導(dǎo)綠色、環(huán)保精神。使眾多的養(yǎng)殖場面臨著拆遷的命運，理由是污染嚴重、沒有證件、且處于禁養(yǎng)區(qū)的范圍內(nèi)，雖然有大部分養(yǎng)殖場合法經(jīng)營，但是拆遷補償卻很低。有的還可能拿不到補償。

那么要想解決這個問題，首先就要了解一下什么是禁養(yǎng)區(qū)，自己是否在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，再來探討補償問題。

所謂禁養(yǎng)區(qū)《中華人民共和國畜牧法》規(guī)定，禁止在：“

（一）生活飲用水的水源保護區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);

（二）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域”內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)。

《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術(shù)指南》對縣級以上政府劃定禁養(yǎng)區(qū)的標準和流程做了進一步的明確。

由此可見，禁養(yǎng)區(qū)是有標準的，是縣級以上依法劃定的，您的養(yǎng)殖場是否屬于禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，要看是否符合上述條件了。

了解了什么是禁養(yǎng)區(qū)，接下來就談?wù)劜鸪B(yǎng)殖場的補償問題處在禁養(yǎng)區(qū)并非是影響補償?shù)睦碛桑械酿B(yǎng)殖場還可能是屬于在河流附近限制范圍內(nèi)、沒有合格手續(xù)，無照經(jīng)營、環(huán)保測評不達標等等情況。

養(yǎng)殖場的拆遷補償是一定有的，只因每個地區(qū)的生活水平與生活質(zhì)量都不相同，因此國家沒有制定統(tǒng)一的補償標準，一般是根據(jù)當?shù)氐木唧w經(jīng)濟情況進行制定，補償大體包含以下幾個方面：

哪些“建筑”實屬誤判？本應(yīng)獲得合理補償？

對于未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的城市建筑物，應(yīng)當根據(jù)實際情況合情合理地確定產(chǎn)權(quán)界限，而不能一概地認定為建筑。

不能一概地認定為建筑，這應(yīng)該是在征收中秉承的基本的原則。之所以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村會出現(xiàn)很多所謂的違建，其實和我們國家的法律水平、歷史原因等有關(guān)系。

很多朋友并沒有及時關(guān)注我們國家的法律，相關(guān)、普法部門也沒有及時的為大家普及有關(guān)法律法規(guī)，致使農(nóng)民朋友在修建房屋時，并沒有嚴格按照法律規(guī)定的程序來辦理相關(guān)合法手續(xù)-—-----------——沒有申請建設(shè)許可等。

而當?shù)氐臋C關(guān)，也并沒有對村民進行罰款、警告、責(zé)令改正。但是，一旦遇到拆遷的時候，就以

建筑的標準來處理，這其實也是很不公平的。

注意！不同地區(qū)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，會制定出不同的認定標準

比如，《吉林省房屋登記若干問題暫行規(guī)定（一）》第十三條規(guī)定，無照房屋性質(zhì)認定的主要時間節(jié)點為1990年4月1日，即《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行之日。該法第四十條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的建筑物，屬于建筑物。但改正后保留的建筑物，不認定為建筑物。

如果被征收人遇到這樣類似的情況時，建議查詢當?shù)叵嚓P(guān)的政策，以及時維護自己的合法權(quán)利。

此外，還有一種情形是在征收前，當?shù)氐臋C關(guān)已經(jīng)對其進行了處罰。這樣的情況下，在遇到拆遷時，也應(yīng)該按照合法的建筑來處理。

但是，如果存在上述規(guī)定的“違建”，那么我國法律明確規(guī)定，拆除建筑和超過批準期限的臨時建筑，是不予補償?shù)摹?

綜上所述，建筑拆遷到底補償不補償，還要結(jié)合具體情況來分析，但被拆遷人應(yīng)該享受到公平的結(jié)果，如若沒有得到公平的處理，可以及時聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，以幫助你維權(quán)。

對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行補償，房屋拆遷補償?shù)姆绞街饕譃槿N，貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣與產(chǎn)權(quán)結(jié)合補償三種，那么養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進行補償：養(yǎng)殖場（魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

有房屋的，補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。第四，合理的搬遷費用：　　搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用。對養(yǎng)殖場拆遷補償包括幾方面，根據(jù)新政策，養(yǎng)殖戶必須持有養(yǎng)殖場的土地使用證及養(yǎng)殖許可證等，這樣才能拿到補償，包括養(yǎng)殖場房屋拆遷費、停產(chǎn)補償費用及獎勵費用等。