養(yǎng)殖場用地政策養(yǎng)殖場用地政策

三、參與評估

我們經(jīng)常接到當(dāng)事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進(jìn)行綜合評估的，但是當(dāng)事人對自己的房屋價(jià)值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。

專業(yè)拆遷律師可以從不同的角度、不同的區(qū)域和市場行情，提供相對客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)評估結(jié)果不滿意、評估報(bào)告有問題的時(shí)候，我們才能有憑有據(jù)地爭取提高補(bǔ)償。

四、發(fā)律師函

很多被拆遷人的合法權(quán)益受到損害時(shí)，政府有關(guān)部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個(gè)時(shí)候律師函就起到作用了。

在我們辦理案件的過程中，經(jīng)常有遇到強(qiáng)拆、停水停電等行為，這個(gè)時(shí)候律師給相關(guān)部門發(fā)一封律師函，總能給政府部門一定的壓力，阻止他們肆無忌憚的行事。

五、代理行政復(fù)議或行政

當(dāng)與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府行為提起行政復(fù)議了。如果對政府部門的復(fù)議結(jié)果不滿意，行政復(fù)議沒有奏效的話，那么我們就要繼續(xù)提起行政來維權(quán)了。

但是行政必須一針見血，怎樣提起適當(dāng)?shù)?？如何？誰？什么？這些都是非常專業(yè)的問題，另外還有材料和證據(jù)的準(zhǔn)備，如何質(zhì)證和答辯只有專業(yè)的拆遷律師才能運(yùn)用自如。

所以，專業(yè)的拆遷律師在拆遷案件中需要做很多工作幫助被拆遷人解決法律問題，從而達(dá)到滿意的補(bǔ)償結(jié)果。專業(yè)的事情交給專業(yè)人士去做，對于被拆遷人而言，聘請專業(yè)的拆遷律師能讓您在維權(quán)過程中省時(shí)省心還能爭取自身權(quán)益的化。

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2018年城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何制定？

我們來講一下，2018年城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要法律根據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。這里面已經(jīng)對城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予了明確的規(guī)定，但是這只是補(bǔ)償?shù)拇蠓较蚝透驹瓌t，細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)還是要各地具體制定。

各地的城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定，應(yīng)當(dāng)每兩年到三年更新一次。因此，您需要具體關(guān)注各地的政府網(wǎng)站。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體年限對補(bǔ)償也是有著明顯影響。每一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是變化的，這也就影響到了很多被征收人的補(bǔ)償款在年前年后的補(bǔ)償可能會有區(qū)別。

但是，各位被征收人需要注意的是：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在征收公告發(fā)布之日就確定了的。而且，對被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定也是參考房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

這個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)大家一定要注意，您的補(bǔ)償是否合理，從這里也是可以判斷的

在拆遷的過程中，很多地方政府會有一些有意無意的之處，但是被征收人卻往往因?yàn)樽陨矸芍R的限制而難以發(fā)現(xiàn)，后無法保護(hù)自身的合法權(quán)益。今天，我們就簡單的總結(jié)一下常見的行為，給各位提個(gè)醒。

一、該公告的文件不公告

法律規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方予以公告并組織實(shí)施。補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。而在實(shí)踐當(dāng)中，很多地方

二、必須要先補(bǔ)償，后搬遷

在征收的過程中，無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋都應(yīng)該先補(bǔ)償，后搬遷。只要有在補(bǔ)償?shù)轿缓螅拍芤蟊徊疬w人進(jìn)行搬遷。

三、強(qiáng)拆不允許

1、行政強(qiáng)拆不允許，在土地征收的過程中，行政強(qiáng)拆已經(jīng)被取消了，除了按照法定程序認(rèn)定的違建可以進(jìn)行行政強(qiáng)拆外，其他則不可以。在必要的時(shí)候，政府可以按照法定程序申請強(qiáng)拆。

2、強(qiáng)拆不允許，法律明令禁止不允許采用強(qiáng)拆，一旦征收人進(jìn)行強(qiáng)拆不僅會面臨行政處罰還可能有責(zé)任。

3、夜間強(qiáng)拆不允許

很多地方政府會對被拆遷人進(jìn)行夜間強(qiáng)拆，但是，法律明確提出禁止行政機(jī)關(guān)在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。

四．?dāng)嗨當(dāng)嚯姴豢梢?

通過斷水?dāng)嚯姳破缺徊疬w人進(jìn)行拆遷也是不被允許的嚴(yán)重違反行為，

法律規(guī)定行政機(jī)關(guān)對對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定是不可以的，任何單位和個(gè)人不能用采取、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。

水巖鄉(xiāng)黨委政府積極響應(yīng)縣委、縣政府的號召，高度重視、精心組織，認(rèn)真開展畜禽養(yǎng)殖污染大排查工作，堅(jiān)持“零容忍，發(fā)現(xiàn)一例，拆除一例”原則，積極踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，開展禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場專項(xiàng)整治工作，在“禁”的同時(shí)，著力在“治”上下功夫，努力打造水巖山青水綠的生態(tài)環(huán)境。

一高度重視在縣畜禽養(yǎng)殖污染整治工作會議部署之后，水巖鄉(xiāng)立即召開專題會議并成立畜禽整治工作小組，制定工作目標(biāo)，細(xì)化分工，責(zé)任到人；鄉(xiāng)黨委政府主要負(fù)責(zé)同志高度重視，多次深入一線調(diào)度指導(dǎo)；鄉(xiāng)村兩級干部提高認(rèn)識，統(tǒng)一思想，堅(jiān)決做好畜禽整治工作。

二強(qiáng)化宣傳大力宣傳畜禽養(yǎng)殖的環(huán)保法規(guī)和畜禽養(yǎng)殖污染的危害性，在全鄉(xiāng)樹立“養(yǎng)殖發(fā)展、環(huán)保”的理念，營造濃厚氛圍，從源頭解決畜禽養(yǎng)殖污染問題；對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖場進(jìn)行摸排，下發(fā)整改通知書，耐心細(xì)致地做好思想工作，贏得廣大養(yǎng)殖戶理解與支持。