從靠譜的項目中找出你認為的有價值的項目。當然，很多東西都是自然形成的，投資也講天賦。所以你看到，在金字塔頂端的投資人很少。投資人一般都有自己的判斷依據(jù)和邏輯，每個人的風格也是完全不同的，就是同樣一個項目，可能他們的看法也是完全不同的，但這并不表示對錯，只是表示自己的投資風格和理念是不同的。他們基本都已達到投資的個層次，即能夠去發(fā)現(xiàn)具備投資價值的項目——這里要打引號的原因，是這個“投資價值”是他認為具有價值的投資項目。

還要深入地對被調(diào)查對象進行調(diào)查，主要在資產(chǎn)、土地使用權、經(jīng)濟糾紛、財務分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進行詳細調(diào)查，此方面的調(diào)查在企業(yè)并購、資金合作、融資項目等合作中極為重要。

除了專業(yè)公司，作為項目評估方的國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，通常還會組織有關專家，或者授權意向上為目標項目提供的銀行來實施項目評估并制作項目評估報告，專業(yè)性有保證，出具的項目評估報告就有指導意義。

短期的償債能力分析中比較常見的指標有流動比率、速動比率、現(xiàn)金比率和經(jīng)營性現(xiàn)金流。流動比率是衡量公司償還短期債務能力一項的指標，涉及流動資產(chǎn)和流動負債。流動比率過低，意味著公司償還短期債務有現(xiàn)問題，但是流動比率過高的話也不好，在一個合理的范圍內(nèi)比較合適。

長期償債能力是由公司的資本結(jié)構等角度進行分析，包括資產(chǎn)負債率、股東權益比率和債務權益比率等。資產(chǎn)負債率從債權人的角度來看，這個比率是越低越好，這樣比較安全。資產(chǎn)負債率越高的話，企業(yè)償還長期債務的能力就越差;但是資產(chǎn)負債率過低的話，意味著企業(yè)利用借入資本進行經(jīng)營活動的能力很差。當企業(yè)要用股東權益來經(jīng)營，實質(zhì)上是不可取的。

在風險評價方法中,應處理好定性分析與定量分析的關系。定量分析大都采用方法,但它也有不足之處。首先存在基礎數(shù)據(jù)不足的難題其次是不易求解。定性與定量結(jié)合是一種比較好的方法,如AHP就是一個成功的例子?，F(xiàn)行的風險分析方法很多,下面項目風險評估就來給大家說說。主觀評分法一般取到之間的整數(shù)。代表沒有風險,代表大風險,然后由項目管理人員和各方面的專家進行評價,為每一單個風險賦予一個權重把各個權重下的評價值加起來,再同風險評價基準進行比較。