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房地產(chǎn)新常態(tài)對(duì)房地產(chǎn)的影響

同時(shí)，作為房地產(chǎn)下業(yè)，我們也深切感受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊與沖擊。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化有半年到一年的滯后效應(yīng)，所以我們現(xiàn)在感覺(jué)到的是：從去年底到今年初，行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入下行通道，影響還是比較大的。

特別是，任總的分析，特別是包括人均住房面積戶均，以及老齡化之后所謂的住房需求增加，給了我們新的啟示和新的信息?？偠灾?，我們應(yīng)該面對(duì)新的形勢(shì)，面對(duì)今天的新常態(tài)，不能指望像2008年那樣，下跌后迅速反彈。同時(shí)也為我們行業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇，此時(shí)更應(yīng)重視行業(yè)的良性發(fā)展，包括創(chuàng)新，包括環(huán)保，包括我們的市場(chǎng)和對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)。

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談創(chuàng)新

由于國(guó)外房子精度做得比較高，所以直接貼瓷磚膠就可以了，中國(guó)很多房子精度不高，所以房子不平整的地方要鑿平，然后再貼瓷磚。

談到如何讓消費(fèi)者變得懶惰，其實(shí)我們這個(gè)行業(yè)一直都在這樣做?；貞浧?0年代到佛山的時(shí)候，許多工廠的包裝箱上都印有“廠家出貨概不退換”的字樣，但今天，我們瓷磚企業(yè)在終端上都能免費(fèi)幫消費(fèi)者量尺寸，免費(fèi)設(shè)計(jì)，免費(fèi)搬上樓，免費(fèi)指導(dǎo)，直到售后保潔，所以我們也是一步步地向前走。

裝飾時(shí)，經(jīng)常掉磚的情況也不計(jì)其數(shù)，這也很讓業(yè)主頭疼，自己辛辛苦苦選出來(lái)的磚卻因鋪貼材料、施工、環(huán)境等原因造成瓷磚空鼓、脫落，甚至?xí)霈F(xiàn)人身傷害事故，這樣隨時(shí)都會(huì)發(fā)生，小編也希望裝飾的業(yè)主重視！

所以，家里的家具掉磚嚴(yán)重的地方有哪些呢？

煙道上的磚已經(jīng)脫落。

其主要原因是“溫度”，油煙排放后，會(huì)造成煙道溫度升高，煙道溫度升高，以及廚房煙道排煙時(shí)，煙道內(nèi)會(huì)出現(xiàn)冷熱交替，熱脹冷縮現(xiàn)象，時(shí)間長(zhǎng)了，煙道內(nèi)會(huì)出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，另一個(gè)原因是煙道內(nèi)存在拉風(fēng)效應(yīng)，由于煙道內(nèi)設(shè)有煙道壁，當(dāng)煙道被排放時(shí)，空氣會(huì)沿?zé)煹老騽?dòng)，煙道內(nèi)自排煙速度為3~4 m/s，抽煙機(jī)8~10 m/s風(fēng)速，長(zhǎng)期使用煙道壁貼瓷磚時(shí)，煙道壁也會(huì)產(chǎn)生影響，瓷磚開(kāi)裂、脫落！

其實(shí)是因?yàn)椋簻囟?、震?dòng)，這兩個(gè)主要原因?qū)τ阡佂卟牧蟻?lái)說(shuō)是非常具有挑戰(zhàn)性的！

用 JC/T547-2005標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷墻地磚粘合劑》對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了凍融和熱老化試驗(yàn)，該標(biāo)準(zhǔn)均為0.5 MPa，市場(chǎng)上的許多鋪貼材料沒(méi)有達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，盡管該標(biāo)準(zhǔn)是瓷磚鋪貼材料的標(biāo)準(zhǔn)，但在市場(chǎng)上卻沒(méi)有看到該標(biāo)準(zhǔn)材料，為什么？其實(shí)大家都覺(jué)得這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)很難，沒(méi)有精良的鋪貼能力就達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)！(市場(chǎng)上選購(gòu)此規(guī)格的鋪貼材料，您也可以放心使用！)

馬桶磚掉了。

現(xiàn)在，衛(wèi)生間貼磚，衛(wèi)浴上墻，洞口掉磚的情況，不少業(yè)主尤其頭疼。

其實(shí)主要是因?yàn)榇纱u的鋪貼材料有質(zhì)量問(wèn)題，剛粘好后，特別好，但是一旦打孔，就會(huì)脫落，其實(shí)即使你沒(méi)有打孔，可能2、3年以后磚還是會(huì)脫落！(言過(guò)其實(shí)，言過(guò)其實(shí))

關(guān)于是選瓷磚貼墻還是瓷磚背膠，哪一種方法比較好，以上小編分別給大家介紹了瓷磚背膠，瓷磚背膠(瓷磚背膠的種類)及其從用料、粘合強(qiáng)度等方面，以及關(guān)于工程施工的一些規(guī)定都給大家分別做了分析。鑒于目前瓷磚種類的發(fā)展趨勢(shì)，吸水性低造成假如仍采用傳統(tǒng)式混合砂漿和瓷磚膠來(lái)鋪貼此類瓷磚，極易出現(xiàn)磚墻掉落空鼓落下等安全隱患，因此建議大家選用軟質(zhì)瓷磚背膠，這是現(xiàn)階段能夠解決瓷磚鋪貼過(guò)程中瓷磚膠、液劑瓷磚背膠等原料鋪貼困難的一種安全系數(shù)較高的商品。

許多東西都有保存期，甚至感覺(jué)上也是如此，很多人都知道在使用502膠水的情況下一定要快點(diǎn)，否則就會(huì)很容易干，就會(huì)有實(shí)際效果，那么在室內(nèi)裝修中，瓷磚反面刷瓷磚背膠的有效期限是多少？

瓷磚背膠的種類

貼面瓷磚背膠

貼背膠是當(dāng)今比較流行的裝飾建材。其主要是利用活化劑產(chǎn)生瓷磚背膠中的分子結(jié)構(gòu)化學(xué)物質(zhì)和混凝土中的鋁鹽，制成更新后的膠凝礦物，可合理提高不干膠的粘結(jié)力和耐磨性?？伤①N墻，在沒(méi)有不斷創(chuàng)新工程施工方法的前提下，對(duì)墻基的要求也不高，因此受到許多客戶的青睞。

事實(shí)上，背涂膠，對(duì)于粘接強(qiáng)度的要求并不高，但是，你要先了解一下你用這個(gè)背膠是什么，它是連接?；u背面與粘合劑之間的橋梁，?；u掉磚，基本是由于不同材料的冷、熱變形不同所造成，所以一定要讓背膠有充分的抗變形能力，即通俗點(diǎn)，柔性！除粘性外，背膠也要考慮其剛性，耐堿性，耐水性，所以光看粘度就判斷背膠的好壞是不夠的。

瓷磚背涂膠優(yōu)點(diǎn)

不外鼓，不掉磚，貼得牢；耐水、耐候、耐久；省材料、省工錢、省時(shí)間；瓷磚背膠由多種進(jìn)口乳液復(fù)合而成，磚背用細(xì)分子顆粒嵌入瓷磚背面孔隙，機(jī)械咬合。瓷質(zhì)背板涂干固成膜后形成一層高彈性膜，可完全消解瓷磚與基墻不同的膨脹系數(shù)，溫差收縮引起的應(yīng)力。瓦面上的無(wú)機(jī)材料與水泥發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，產(chǎn)生具有粘附力的物質(zhì)，使瓷磚與基材緊密結(jié)合。

磚背涂膠的使用方法

需要除去瓷磚背面的蠟漬、油污、脫模劑等，要求無(wú)凈無(wú)塵。

打開(kāi)桶后，直接使用(不能用水稀釋)。將背膠均勻地刷到瓷磚背面，用刷子或滾筒刷。(刷薄一層即可)，不宜過(guò)厚，否則影響粘接強(qiáng)度)

在墻面(或地面)上均勻地刷瓷磚膠，在刷瓷磚膠前搭配背涂膠涂在瓷磚背面，效果會(huì)更好，再用刮i刀刮瓷磚膠一定的紋路來(lái)增加瓷磚墻面的抓合度。

再把瓷磚貼到基層，再用橡皮錘等輕敲瓷磚，直至瓷磚與墻面緊密粘合。