海南瓊海139公寓2602郭先生9659

<p>　　北上廣不相信眼淚！有業(yè)內人士指出，主動申報納稅的情況也存在，但多數都是房東或者租客需要收據用于報銷或者做證明材料使用。這是三座令每一個人都向往的城市，同時也是讓人望而卻步的城市。發(fā)達的城市資源和高額的房價形成了鮮明的對比，就廣州來說，千千萬萬的異鄉(xiāng)人在這里打拼，一輩子可能都買不起廣州的房子。在廣州長期待就需要租房了，那么，廣州租房網站有哪些？另外，在諾大的廣州租房要注意什么？這些大家都知道嗎？</p>

<p>　　廣州租房網站有哪些？</p>

<p>　　2．是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租房、日租房在線預訂網站，于2012年5月正式上線。上萬真實房東，覆蓋全國392個城市。2015年07月木鳥短租宣布完成A輪融資6000萬元。</p>

<p>　　3．租旨在為房東和房客搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平臺，能幫用戶結交更多的朋友，并從他們那里了解到當地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣。</p>

<p>　　4．是一家高品質服務式公寓預訂平臺，提供旅游地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務。既為旅行者提供了優(yōu)質的度假新體驗，又為業(yè)主提供了靈活的閑置資產托管增值服務。</p>

<p>　　1、廣州租房選址很重要。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。</p>

<p>　　2、我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是租房子的時候要注意考慮經濟基礎，如果無力承擔，廣州租房可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方。根據自己的實際需要。

<p>　　3、如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，廣州租房的時候要注意找靠譜的中介單位介紹。租房的時候一定要注意查看房東的房產等。以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。</p>

<p>　　廣州租房網站有哪些，已經在文章中簡單的介紹了。租房一定要找正規(guī)的租房網站，這樣才能讓自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子糾紛。另外，廣州租房要注意什么呢？如果征稅變得嚴格，或許會對房租價格造成擾動，原有的個稅專項扣除福利不免會受到影響。除了上文中重要的三點之外，陰陽面也是需要考慮的因素，廣州濕氣重，房子陽面干燥很重要。結合自己的實際情況，大家全面考慮之后選擇一個舒適、適合自己的房子。</p>

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p>　　二 、租房如何選擇</p>

<p>　　1.距離</p>

<p>　　租房的好處就是靈活，理想情況下盡量租到距離工作單位近的地方，可以節(jié)省大量時間，上下班時間的把控也更加主動。</p>

<p>　　從家到公司的路程幾乎是每天都要走的，如果單程耗時一小時，每周至少消耗10個小時。住的遠除了花費時間之外，還要忍受公共交通的貼！身！擁！擠！地鐵2號線是一條南北走向的線路，從白云嘉禾望崗開到番禺廣州南站，經過越秀、海珠兩區(qū)，2號線沿線有廣州火車站、北京路、海珠廣場、江南西等商業(yè)區(qū)，但不是熱門上班區(qū)，平時不會很擁擠，春運期間會人比較多。坐地鐵的話，如果是高峰客流控制，排隊半個小時都未必能進站，公交車上下班高峰市區(qū)塞車也是必然的，一天忙碌的狀態(tài)，加上兩次長時間壓迫式的公共交通，是對幸福感的長期腐蝕。</p>

<p>　　當然，一般的上班地點都在市中心繁華商圈，距離的遠近直接決定了房租的高低，所以選擇房屋時也要考慮租金水平。盡量選擇近的地方，其次是選擇交通相對便捷的，單程耗時不要超過1小時。</p>

<p>　　2.價格</p>

<p>　　房屋的租金受多重因素的影響，其中主要是地段，其次是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、內部裝修、樓層、朝向等，電梯樓和樓梯樓也有不小的差異。決定上班族的租金承受能力的關鍵，是月薪收入。在租房時除了考慮房屋的舒適度外，也要注意房租帶來的負擔。除去房租以及生活基本開支，不想當月光族的話，租房支出控制在月薪的1/3以內。越秀區(qū)在廣州出名的是教育資源，區(qū)內名校遍布，房價格令人咋舌，其房價冠絕全市。</p>

<p>　　關于房租還有一點需要注意的，廣州租房市場的通行做法是“押二付一”，即如果你租一套2000元/月的房子，那么簽約當天要交付2個月即4000元作為押金（合同期滿退租返還押金），并支付一個月2000元的租金，所以需要至少準備好6000元的“啟動資金”，這對于畢業(yè)生來說負擔較重。另外，如果是通過中介找房成交的，廣州的中介一般是租住雙方各收取半個月的租金作為中介費，所以還得再準備1000元作為中介費。租房時要做好成本預算，量力而行。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子，在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題，但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我的動力，雖然累，但幫助別人的路上卻是快樂著。</p>

<p>　　3.交通</p>

<p>　　租房時考慮的交通，關鍵的是從住所到工作單位的交通是否便利。佳的方案是住在離公司很近的地方，步行可達，交通對生活的干擾低。但公司附近的房子通常都比較貴，這個時候只能考慮延伸區(qū)域的房子，如前文說的在珠江新城上班，住在員村等地。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。</p>

<p>　　從交通的便利和可靠程度來說：優(yōu)先選擇地鐵出行，地鐵雖然擁擠，但是速度快，而且準時，不過在選擇時應盡量避免上述客流控制站點，特別是早高峰控制的站點，對于上班準時打卡的影響會很大。此外，這些站點的下一站也會很難上車，比如早高峰的員村客流非常大，那么此站車廂會被塞的很滿，想在潭村上車，也會很難，所以也應盡量避開。珠江新城的產業(yè)以金融、服務業(yè)為主，周邊還建有廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館等文化標桿。</p>

<p>　　公交車是相對比較差的選擇，特別是經過市區(qū)中心路段的，如體育中心、崗頂、五羊新城、天河北、天河東、中山一、華僑醫(yī)院等，高峰時段一般比較塞，上班花時會大大增多。另外，廣州下大雨的時候，路面交通幾乎是全城大塞癱瘓的，有備選的出行方案。合同一定要仔細閱讀，重點關注以下幾個方面：租期起始時間及截止時間、租金支付方式、房屋設備維修責任、退租方式、違約情形及責任，租房協議有紙為證，交押金要收據。</p>

<p>　　4.安全</p>

<p>　　房屋的安全性是租房時需要重點考慮問題。包括三個方面，首先是外部環(huán)境，居住的地方不宜太過偏僻，回家路上不要經過人少、路燈昏暗的路段；其次是小區(qū)環(huán)境，選擇有物業(yè)管理的小區(qū)，封閉式的安全性高，其次是大院管理和半封閉式的，樓下有防盜門；包括三個方面，首先是外部環(huán)境，居住的地方不宜太過偏僻，回家路上不要經過人少、路燈昏暗的路段。最后是房屋內部的安全，包括門窗防盜性能好，水電設施沒有老化、墻體不開裂等，在看房時都應重點關注。</p>

<p>　　從安全的角度來說，租房盡量不要選擇城中村，因為城中村缺乏有效的管理，樓棟間距小，人員比較復雜，防盜上很難有保障，萬一發(fā)生火災等重大事故，消防車無法駛入巷內，安全缺乏根本的保障。</p>

<p>　　5.配套</p>

<p>　　租房時還要考慮房子的周邊配套，如菜市場、超市、便利店、飲食店、運動場所等，保證基本的生活需求能夠比較方便的得到滿足，菜市場盡量在步行10分鐘的路程內，好是下班回家會路過的。此外，看房時還應留意房屋周邊有沒有垃圾場、變電站、大馬路等不利因素，可能會生活質量造成不良影響的。廣佛線是鏈接佛山到廣州的線路，隨著廣佛同城建設的深入，有一部分在廣州上班的人選擇到佛山買房，但目前并未造成交通過載，擁擠程度相對較低。</p>

<p>　　2、租賃時間</p>

<p>　　簽訂合同要約定使用時間，根據中華人民共和國經濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的最長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期。</p>

<p>　　3、簽合同要辦備案登記</p>

<p>　　合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數額；之后要到當地主管部門辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。</p>

<p>　　4、房租的付款形式</p>

<p>　　目前大多采取押一付三，不過也可以和房主商議其他的付款方式。</p>

<p>　　5、看房時檢查下房子的狀態(tài)</p>

<p>　　特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好。</p>

<p>　　擴展資料：</p>

<p>　　租二手房</p>

<p>　　（一）轉租必須取得出租方書面同意</p>

<p>　　不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。</p>

<p>　?。ǘ┖藢嵆鲎夥脚c產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人注冊營業(yè)執(zhí)照</p>

<p>　　如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。</p>

<p>　　如果房東好說話 ，你會省很多事。</p>

<p>　　需要注意的是，進去看房子入住之前，一定要查看屋內一切設施是否完好</p>

<p>　　我說的是水龍頭，開關，門窗，之類的，看一下馬桶是否堵塞。稅率才只有5%左右，況且還沒征，租金就上漲了10%，頗有借勢漲價的嫌疑。因為，將來你不住的時候，房東來查看房屋使用狀況時，如果是居心不良的房東，他就會說這些東西是你弄壞的，租給你的時候是好好的。你要是不弄好的話，租房預付的押金就別想要回來了。</p>

<p>　　給房東押金的時候打個條。</p>

<p>　　簽訂協議的時候看清楚再簽字。居住期間不宜購買太多私人物品，特別是大件物品，盡量不要超過3間，因為年輕人租房的流動性大，物件太多搬家費也要貴一些。包括是否續(xù)租這方面。因為如果你不續(xù)租的話房東就會在你走之前半個月這樣尋找新的租房子的人。到時候你再說你要續(xù)租就不行了，因為房東已經收了別人的押金答應把房子租給別人了。你就必須得走，這樣的話你可能一時找不到房子就麻煩了。</p>

<p>　　至于暖氣費這個肯定要你自己給的，不過你需要租這么好的房子么？還有暖氣?當然，如果你租 是這樣的房子肯定得問清楚！90%是你自己付的。</p>

<p>　　你要看你租的地方周圍環(huán)境怎么樣，包括有沒有超級市場，交通是否便利等。珠江新城的出租房以公寓為主，單間租金3500 ，樓盤如獵德花園一房一廳租金達4500元/月，而且供不應求，十分搶手。問房租是付一季度的還是一個月一個月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有沒有家具之類的。還有就是租金是多少~~~~~~~~~~</p>

<p>　　協議一定要簽訂，一式兩份！</p>

<p>　　好了，我知道的就這么多了，我家也有幾間房子出租。。所以我知道一點。。不過具體還是我媽負責 ，我就知道這么多，希望可以幫助到你！</p>

<p>　　就是人身財產安全，要確認廣告的真?zhèn)涡?，要分清是否中介（考研一般租校內的房子比較方便，建議不要貪小便宜）。

<p>　　然后，按著廣告上的信息找到對方。</p>

<p>　　看房的時候，問清楚位置，租金、配套設施和各種水、電、網費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、有線電視、煤氣等，不要怕麻煩，還要問清楚付款方式和押付方式。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)。如果可以的話，適當跟房東溝通，了解對方是怎樣一個人，如果性情爽快的，不妨試著做做朋友，反正對自己只有好處沒有壞處，人出來混就是要交朋友的嘛。</p>

<p>　　順便看看周圍的環(huán)境如何，問一下附近的蚊子、濕氣、噪音等情況……總之一切不怕煩，只怕將來后悔。</p>

<p>　　協議肯定是要簽的，畢竟是個保障。</p>

<p>　　租房子需要注意的事項：</p>

<p>　　1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

<p>　　2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；</p>

<p>　　3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；</p>

<p>　　4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；</p>

<p>　　5、關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好；</p>

<p>　　6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；</p>

<p>　　7、違約責任一定要寫清楚。</p>