中國人向來安土重遷，如果不停的換住處，會(huì)讓人沒有歸屬感，心理上也難以安定。而且現(xiàn)在的政策，沒有房不能落戶，不能落戶就會(huì)影響自己孩子入學(xué)，不能入學(xué)就會(huì)荒廢了學(xué)業(yè)。因此，擁有一套房，已經(jīng)成為一切延伸的基礎(chǔ)。

從來沒有一個(gè)人，因?yàn)橘I了一套房而破產(chǎn)，卻有99%的人，因?yàn)橘I了房,有了目標(biāo)，身價(jià)翻倍，走路趾高氣昂。所以，買房要趁早，看中就下手，糾結(jié)、猶豫只會(huì)是你翻身路上的絆腳石！

買房賣房，就來功夫找房，功夫找房幫您安心置業(yè)，成就更好的未來?。?

功夫找房理念，誠信為宗旨，在全國范圍招募和甄選認(rèn)同其品牌經(jīng)營理念的加盟商，開展以二手房買賣與租賃為主的經(jīng)紀(jì)服務(wù)和品牌特許加盟業(yè)務(wù)。

功夫找房地產(chǎn)為加盟商提供專業(yè)培訓(xùn)、運(yùn)營管理、市場營銷、互聯(lián)網(wǎng)科技、數(shù)據(jù)庫管理、衍生業(yè)務(wù)等的支持，幫助加盟商全力提升業(yè)績，引導(dǎo)其可持續(xù)發(fā)展。

買房選樓層怎么選？

如今很多商品房都是以高樓為主，大家在買房都會(huì)對樓層進(jìn)行挑選，普遍都認(rèn)為底層太潮濕不適合， 頂層太熱不適合，設(shè)備層對人和風(fēng)水都有影響不合適，選擇不符合心意的樓層也是會(huì)有很麻煩，那么這時(shí)應(yīng)該選擇怎樣的樓層才是呢？

高樓樓層1-2層：

    優(yōu)點(diǎn)：便于老人、小孩外出活動(dòng)；有些樓盤買底層會(huì)贈(zèng)送小花園；若發(fā)生意外，便于逃命；物業(yè)費(fèi)相對高層更低。

    缺點(diǎn)：周圍有綠化帶，可免去噪音困擾，這點(diǎn)可忽略不計(jì)；采光較差；地面潮濕；蚊蟲叮咬；空氣污染等。

    高樓樓層3-6層：

    優(yōu)點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)相對較低；電梯出現(xiàn)事故時(shí)，就算爬樓梯也可接受。

    缺點(diǎn)：觀景效果不如高層，而3層也有些采光不足的問題，畢竟周圍高樓林立。

    高樓樓層7-11層：

    優(yōu)點(diǎn)：采光良好；觀景不錯(cuò)；高度適當(dāng)，不會(huì)讓人感到身體不適。

    缺點(diǎn)：房價(jià)較高；物業(yè)費(fèi)較貴；噪音較大。

    高樓樓層11層以上：

    優(yōu)點(diǎn)：視野寬闊；觀景優(yōu)越；性好；供暖條件更好。

    缺點(diǎn)：電梯出現(xiàn)事故時(shí)，讓你痛不欲生；火災(zāi)等災(zāi)難降臨時(shí)，基本生還無望；不適合恐高癥、心臟病人居??；物業(yè)費(fèi)較貴。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時(shí)候都聽過預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開發(fā)、營業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購買人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

    ⑤已經(jīng)向縣級以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。