住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件。

小區(qū)智能化建設(shè)在我國(guó)雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門(mén)口處，主要方便住戶與來(lái)訪者對(duì)講交談。

代早的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能單一，只有單元對(duì)講功能，自本世紀(jì)80年代末期，國(guó)內(nèi)已開(kāi)始有(4 n型)單戶可視對(duì)講和單元型對(duì)講產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個(gè)建筑物內(nèi)的通訊，無(wú)法實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對(duì)較為單一。當(dāng)時(shí)，市場(chǎng)容量較小，對(duì)講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個(gè)別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東?？梢晫?duì)講產(chǎn)品主要有韓國(guó)、臺(tái)灣品牌，以一對(duì)一為主，在上海廣東有銷售。 年需求量不足十萬(wàn)戶。1993-1997年是第2個(gè)發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開(kāi)始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對(duì)講及可視對(duì)講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。

自由自在的可視對(duì)講（英特網(wǎng)型）截止到2005年，廣域網(wǎng)數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)的樓盤(pán)已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)悄然出現(xiàn)，并且其系統(tǒng)穩(wěn)定性、可運(yùn)營(yíng)性都十分穩(wěn)定可靠。數(shù)字可視對(duì)講時(shí)代真正來(lái)臨了！如有住宅樓入口門(mén)被打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。2004至2005年，市場(chǎng)上出現(xiàn)了數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品。 廣域網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)是在internet廣域網(wǎng)的基礎(chǔ)上構(gòu)成的，數(shù)字室內(nèi)機(jī)作為小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中的終端設(shè)備起到兩個(gè)作用。 一是利用數(shù)字室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)小區(qū)多方互通的可視對(duì)講；二是通過(guò)小區(qū)以太網(wǎng)或互連網(wǎng)同網(wǎng)上任何地方的可視IP電話或PC之間實(shí)現(xiàn)通話。 隨著整個(gè)產(chǎn)業(yè)步入良性循環(huán),一個(gè)全新的寬帶數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈正逐步清晰, 基于寬帶的音頻、視頻傳輸和數(shù)據(jù)傳輸?shù)臄?shù)字產(chǎn)品是利用寬帶基礎(chǔ)延伸的新產(chǎn)品（如Anychat音視頻），它既包括寬帶網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商和寬帶用戶駐地網(wǎng)接入商,未來(lái)以視頻互動(dòng)為特征的寬帶網(wǎng)內(nèi)容提供商、寬帶電視等下游產(chǎn)業(yè)也正在浮出?？傊梢晫?duì)講產(chǎn)品的發(fā)展的主要方向是數(shù)字化，數(shù)字化是可視對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展的必由之路，數(shù)字化建設(shè)將為我國(guó)智能化信息化小區(qū)建設(shè)帶來(lái)新的契機(jī)。

電源問(wèn)題樓宇對(duì)講系統(tǒng)的電源是非常重要的配套設(shè)備之一?。ㄒ话惴譃閹щ姵厥褂霉δ芎筒粠щ姵厥褂霉δ軆煞N，考慮到多種原因，在甲方?jīng)]特殊要求時(shí)，不配電池）：電源的關(guān)鍵：穩(wěn)定、足電壓、足功率、滿足系統(tǒng)需要；電源輸出端無(wú)電（先檢查保險(xiǎn)絲）：用表測(cè)量有無(wú)220V市電輸入電源：使用變壓器的線性電源，先測(cè)量有無(wú)220V市電輸入變壓器，再測(cè)量有無(wú)電源輸?shù)娇刂瓢澹缬?，說(shuō)明控制板損壞，建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修；使用開(kāi)關(guān)電源的，維修難度較高，如測(cè)量到有市電輸入，但沒(méi)有輸出，建議發(fā)回供貨商檢修；使用三年以上的電源，建議修不如換新。電源輸出電流變小、輸出電壓變低：此類情況多為電源元器件老化，建議更換新電源，建議使用變壓電源相對(duì)穩(wěn)定持久耐用！二是通過(guò)小區(qū)以太網(wǎng)或互連網(wǎng)同網(wǎng)上任何地方的可視IP電話或PC之間實(shí)現(xiàn)通話。