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　  實用鑒定法是應(yīng)用各種檢測手段對建筑物及其環(huán)境進(jìn)行周密的調(diào)查、檢查和測試，應(yīng)用計算機(jī)技術(shù)以及其他相關(guān)技術(shù)和方法分析建筑物的性能和狀態(tài)，分析建筑物所存在問題的原因，以現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為基準(zhǔn)，按照統(tǒng)一的鑒定程序和標(biāo)準(zhǔn)，從安全性、適用性多個方面綜合評定建筑物的可靠性水平。與傳統(tǒng)經(jīng)驗法相比，該法鑒定程序科學(xué)，對建筑物性能和狀態(tài)的認(rèn)識較準(zhǔn)確，具有合理、統(tǒng)一的評定標(biāo)準(zhǔn)，而且鑒定工作主要由專門的技術(shù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，因此對建筑物可靠性水平的判定比較準(zhǔn)確，能夠為建筑物維修、加固、改造方案的決策提供可靠的技術(shù)依據(jù)。

 房屋外墻的裂縫：

1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理，

而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實，對于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題，大部分的原因都是因為基礎(chǔ)下沉所致的。

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鋼結(jié)構(gòu)及不同結(jié)構(gòu)類型的常見檢測加固方法

改變結(jié)構(gòu)計算圖形

　　改變結(jié)構(gòu)計算圖形的加固方法是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點性質(zhì)和邊界條件，增設(shè)附加桿件和支撐、施加預(yù)應(yīng)力、考慮空間協(xié)同工作等措施對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法。

　　改變結(jié)構(gòu)計算圖形的一般加固方法：

　　(1)對結(jié)構(gòu)可采用增加結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的剛度的方法進(jìn)行加固：增加支撐形成空間結(jié)構(gòu)并按空間結(jié)構(gòu)驗算;加設(shè)支撐增加結(jié)構(gòu)剛度，或者調(diào)整結(jié)構(gòu)的自振頻率等以提高結(jié)構(gòu)承載力和改善結(jié)構(gòu)動力特性;增設(shè)支撐或輔助桿件使結(jié)構(gòu)的長細(xì)比減少以提高其穩(wěn)定性;在排架結(jié)構(gòu)中重點加強(qiáng)某一列柱的剛度，使之承受大部分水平力，以減輕其它柱列負(fù)荷;在塔架等結(jié)構(gòu)中設(shè)置拉桿或適度張緊的拉索以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的剛度。

　　(2)對受彎桿件可采用改變其截面內(nèi)力的方法進(jìn)行加固：改變荷載的分布，例如將一個集中荷載轉(zhuǎn)化為多個集中荷載;改變端部支承情況，例如變鉸接為剛結(jié);增加中間支座或?qū)⒑喼ЫY(jié)構(gòu)端部連接成為連續(xù)結(jié)構(gòu);調(diào)整連續(xù)結(jié)構(gòu)的支座位置;將結(jié)構(gòu)變?yōu)閾螚U式結(jié)構(gòu);施加預(yù)應(yīng)力。

　　(3) 對桁架可采取改變其桿件內(nèi)力的方法進(jìn)行加固：增設(shè)撐桿變桁架為撐桿式結(jié)構(gòu);加設(shè)預(yù)應(yīng)力拉桿。

粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法

　　外貼纖維加固是用膠結(jié)材料把纖維增強(qiáng)復(fù)合材料貼于被加固構(gòu)件的受拉區(qū)域，使它與被加固截面共同工作，達(dá)到提高構(gòu)件承載能力的目的。除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

繞絲法

　　該法的優(yōu)缺點與加大截面法相近;適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

錨栓錨固法

　　該法適用于混凝土強(qiáng)度等級為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。