可行性研究報告編制要點(diǎn)

1、設(shè)計方案　可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證。2、內(nèi)容真實(shí)可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。3、預(yù)測準(zhǔn)確 可行性研究報告是投資決策前的活動。4、論證嚴(yán)密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

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項(xiàng)目建設(shè)背景

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。

通過要點(diǎn)

可行性研究報告是需要和政府或合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請的文書，可行性研究報告的撰寫水準(zhǔn)，極大的影響著它的通過率，要提高可行性研究報告的通過率，應(yīng)當(dāng)做到，作為一個企業(yè)的決策者或經(jīng)營管理的主要負(fù)責(zé)人，首先要積極主動與政府打交道了解哪些產(chǎn)業(yè)是政府扶持的對象、有什么具體的規(guī)定，自己企業(yè)是不是符合申請的條件，不夠條件怎樣創(chuàng)造條件，申請需要什么材料和程序等等、通常有幾種途徑去學(xué)習(xí)和了解：通過政府各部門的網(wǎng)站、通過直接到政府有關(guān)主管部門與有關(guān)人員交談、通過行業(yè)協(xié)會，以及協(xié)會興辦的一些活動和講座、通過專家、專業(yè)人士以及中介機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)可行性研究

房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面問題進(jìn)行分析、論證和評價，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對多個方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。做房地產(chǎn)方面的可行性研究報告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。