單件性計價

工程項目的特點決定了工程造價的單件性計價特點。建筑產品，是根據基本建設計劃和設計要求在指1定地點進行建造的建筑物與構筑物。而每個產品結構體形各異，施工中勞動力與物資消耗都不相同，并且施工地點經常變動，施工周期比較長，同時受氣候條件的影響，在項目建設周期的不同階段構成產品價格的各種要素差異較大，導致工程造價的千差萬別。因此，建筑產品不可能象一般商品那樣確定一個統(tǒng)一的價格，只能就各個項目，通過特殊的程序和方法單件計價，因而必須根據設計文件，對建筑工程事先從經濟上加以計算。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能確定工程的實際造價。

工程造價與工程預算的區(qū)別

①工程造價與工程預算兩者概念不同：工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃，工程造價是指進行某項工程建設所花費百的全部費用。②工程造價與工程預算兩者的所處階段不同：顧名思義，講得通俗一點的話，一個是預計產生費用，一個是實際產生費用。③工程造價與工程預算兩者的作用不同：工程估算是國家確定和控制基本建設總投資的依據；工程造價的含義工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質。工度程造價是主要是建設單位的工作，特別是國有資金投資的項目。對整個項目進行回經濟評價是進行的一項工作。

工程造價計價依據的主要作用表現在以下幾個方面:

(1)是計算確定建筑工程造價的重要依據。從投資估算、設計概算、施工圖預算，到承包合同價、結算價、竣工決算都離不開工程造價計價依據。

(2)是政府對工程建設進行宏觀調控的依據。在社會市場經濟條件下，政府可以運用工程造價依據等手段，計算人力、物力、財力的需要量，恰當地調控投資規(guī)模。

工程造價建筑面積新算法

1、對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全部面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

2、對于場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全部面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。如果專業(yè)分工更細，分部分項工程也可以作為承發(fā)包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。