建設(shè)單位需要拆除房屋建筑時(shí)，必須將擬拆除的工程發(fā)包給具有保證安全作業(yè)條件、持有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資1質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)；必須委托監(jiān)理公司對(duì)房屋拆除工程施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全管理責(zé)任。要選好施工單位,1好不要找1小包工頭分包,找一個(gè)企業(yè)資質(zhì)比較全的廠家合作,查看對(duì)方有沒(méi)有完善的技術(shù)隊(duì)伍和拆除設(shè)備。舊廠拆除應(yīng)該注意其安全隱患，年久失修的房子在拆除時(shí)，很容易出現(xiàn)動(dòng)一牽十的現(xiàn)象，而一些“豆腐渣”舊房會(huì)出現(xiàn)坍塌、突然斷裂等問(wèn)題，此外，倘若一些電線、電話網(wǎng)線等沒(méi)有及時(shí)遷移，還有可能引發(fā)短路，因此，首先要確保施工人員的安全。要看分包單位所提供的拆除技術(shù)文件,包括拆除工序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除完成時(shí)間等。

抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅(jiān)固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強(qiáng)的抗震及抵抗水平荷載的能力，保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達(dá)到了更好的保溫效果。老墻面由于年久，有墻面顏色發(fā)黃、開(kāi)裂等現(xiàn)象，所以，在翻新之前一定要做好墻面的基層處理，盡量的鏟除掉之前的墻面，再重新刷乳膠漆才能使整間房屋如同新房一樣明亮。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當(dāng)于1m厚的磚墻。

 鋼材選擇時(shí)要做到結(jié)構(gòu)安全可靠，同時(shí)用材經(jīng)濟(jì)合理。影響鋼材選擇的因素：1、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的重要性；2、荷載性質(zhì)（靜載or動(dòng)載）。鋼結(jié)構(gòu)自重較輕2鋼結(jié)構(gòu)工作的可靠性較高3鋼材的抗振（震）性、抗沖擊性好4鋼結(jié)構(gòu)制造的工業(yè)化程度較高5鋼結(jié)構(gòu)可以準(zhǔn)確快速地裝配。在輸人設(shè)備的荷載時(shí)，應(yīng)該考慮由于震動(dòng)產(chǎn)生的傾覆力矩而增加的荷載。撤除前,應(yīng)先堵截電源,并關(guān)閉天然1氣，人工撤除一般應(yīng)按自上而下、對(duì)稱(chēng)次序進(jìn)行,不得數(shù)層一起撤除，不得筆直穿插工作。這部分荷載是計(jì)算機(jī)程序無(wú)法考慮的，需要人工加以千預(yù)。

 也可采用彈性節(jié)點(diǎn)的處理方法，從程序計(jì)算的結(jié)果來(lái)看二者差別不大，說(shuō)明樓層內(nèi)水平支撐的效果較好，可以協(xié)調(diào)住的變形。不過(guò)在實(shí)際的應(yīng)用過(guò)程中，也有因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)工程的設(shè)計(jì)工作做得不到位，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)建筑出來(lái)穩(wěn)定性不足的問(wèn)題，這嚴(yán)重影響到了使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。不會(huì)產(chǎn)生影響到結(jié)構(gòu)空間受力分析的結(jié)果。設(shè)計(jì)者應(yīng)該根據(jù)桿件的拉力用筆算的方法驗(yàn)算桿件強(qiáng)度，如果柱間支撐設(shè)計(jì)成壓桿，可直接利用程序的驗(yàn)算結(jié)果。輕型鋼結(jié)構(gòu)是一個(gè)很模糊的概念，沒(méi)有嚴(yán)格的定義。其中一種是現(xiàn)行《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中第十一章“圓鋼、小角鋼的輕型鋼結(jié)構(gòu)”。