智慧樓宇是以建筑物為平臺(tái)，以通信技術(shù)為主干，利用系統(tǒng)集成的方法，將計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自控技術(shù)、軟件工程技術(shù)和建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，打通各個(gè)孤立系統(tǒng)間的信息壁壘，使樓宇成為一個(gè)信息互通的智能主體，實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇的智能管理及其信息資源的有效利用。

   智慧（Smart），就像是人的大腦，它是一個(gè)整體，將所有子系統(tǒng)融合在一起，不僅僅是硬件，而是通過(guò)軟硬件的結(jié)合實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)的真正融合。比如，通過(guò)電子配線架能將布線連接信息和其他管理系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)融合、不同系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)可以自由流動(dòng)和共享等。

   不管是園區(qū)、公共建筑還是商業(yè)體等其他的任何建筑，都有自己所適應(yīng)的場(chǎng)景化的運(yùn)營(yíng)方式，形成自己具有完整體系鏈和生態(tài)鏈的管理體系。但是通常每個(gè)管理體系之間缺乏關(guān)聯(lián)性，信息不能互通，系統(tǒng)數(shù)據(jù)難以整合，給管理者造成了一定的管理和決策難度。

智慧樓宇可以分三大部分系統(tǒng)，安防管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、其他管理系統(tǒng)。

安防管理系統(tǒng)包含：

1、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 　　

  智能建筑物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以單獨(dú)的車(chē)場(chǎng)管理監(jiān)控界面反映停車(chē)場(chǎng)的智能化監(jiān)控信息；提供進(jìn)出車(chē)對(duì)比功能，可以實(shí)時(shí)查看各類(lèi)進(jìn)出車(chē)記錄、用卡人收費(fèi)信息、提供車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)信息的查詢(xún)與打印功能。 　　

2、電子巡更系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對(duì)電子巡更的集成主要是記錄巡查到位時(shí)間、巡更編號(hào)、巡更結(jié)果、時(shí)差，并可進(jìn)行特定時(shí)間段內(nèi)記錄的查詢(xún)，可以查詢(xún)巡更的路線、值班計(jì)劃。對(duì)上述系統(tǒng)監(jiān)控和集成的所有內(nèi)容和信息，我們均提供查詢(xún)、報(bào)表、統(tǒng)計(jì)和分析的功能。

智能樓宇的管理系統(tǒng)：

1、抄表系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對(duì)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)的集成主要通過(guò)以太網(wǎng)數(shù)據(jù)通訊實(shí)現(xiàn)。通過(guò)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)的授權(quán)，可以對(duì)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、展現(xiàn)。系統(tǒng)對(duì)水、電、空調(diào)等能耗實(shí)行自動(dòng)、集中、遠(yuǎn)程存儲(chǔ)的計(jì)量管理，并生成報(bào)表，實(shí)現(xiàn)對(duì)該系統(tǒng)末端設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)的監(jiān)測(cè)的功能。 　　

2、能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對(duì)水、電、氣等能耗實(shí)行集中采集與分析，以直觀的數(shù)據(jù)和圖表向管人員或決策層展示各類(lèi)能源的使用耗能情況，便于找出高耗能點(diǎn)或不合理的耗能習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)能耗分析，如同比、環(huán)比、排名等方式，有效節(jié)約能源，為用戶(hù)進(jìn)一步節(jié)能改造或設(shè)備升級(jí)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和支撐。

樓宇智能化系統(tǒng)組成有：

1、綜合布線系統(tǒng) 　　

  結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經(jīng)系統(tǒng)"，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對(duì)數(shù)線纜）、超五類(lèi)或六類(lèi)雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。 　　

2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 　　

  在綜合布線基礎(chǔ)上構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開(kāi)區(qū)域部署無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，可以提供整個(gè)樓宇內(nèi)無(wú)死角的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，如辦公系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播服務(wù)（IPTV）、IP電話等(如Anychat音視頻)。在網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)出口，配合安全設(shè)備和計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，可為樓宇內(nèi)各種用戶(hù)提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。