?外墻維修的步驟：?

外墻維修的步驟：

   房屋在居住了很多年后，外墻容易出現(xiàn)漏水、脫皮等現(xiàn)象，很多人都為此很煩惱，永秀家政小編來為大家講講外墻維修的步驟：

    1.清理原墻

    要讓墻壁看起來煥然一新，光彩照人，我們要做的首先就是去除之前的油漆。然后認(rèn)真去掉脫皮，再涂一層白水泥。但如果墻面太光滑，就要打磨，主要目的是為了方便新涂層與墻面的粘接。

    2.涂底漆和面漆

    基面處理完后，我們接下來要做的就是完成底漆。主要用途是：抗復(fù)合、抗潮濕，封閉基面，使面漆不受損，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。所以老房子上的底漆是不能少的，否則會(huì)出現(xiàn)起泡、發(fā)霉、變色等情況。底漆干透后，可以刷面漆，一般只刷兩遍。

    3.大面積修復(fù)

    底漆刷完后，如果只是局部翻新，很容易有色差，因?yàn)椴牧鲜褂玫臅r(shí)間不同，很難達(dá)到預(yù)期的效果，修復(fù)起來也比較麻煩。所以建議是整墻翻新或者盡量大面積修復(fù)，這樣可以避免色差，修復(fù)后質(zhì)量更好。

外墻漏水的原因是什么，如何修復(fù)？

    房屋滲漏給住戶帶來極大的不便和損失，也導(dǎo)致樓上樓下糾紛。房屋滲漏的原因很多，比如防水層破損漏水，管道破損，房屋出現(xiàn)裂縫。如何處理這些問題？以下是漏水的修復(fù)方法。

    1.保修期內(nèi)管道損壞漏水怎么辦？

    保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞，由行為人修復(fù)。

    2.保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？

    一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞，由行為人修復(fù)；

    3.保修期外房子出現(xiàn)裂縫漏水怎么辦？

    房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋頂、外墻和樓板，它們是房屋的主體結(jié)構(gòu)，由全體業(yè)主共同所有。它們是整個(gè)房子不可分割的一部分，可以用公共維修資金及時(shí)修復(fù)。

    4.保修期外因人為損壞漏水怎么辦？

    建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定，因相鄰房屋不同性質(zhì)使用不當(dāng)造成損害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

    5.保修期內(nèi)因防水層損壞導(dǎo)致毛坯房漏水怎么辦？

    (1)如客戶在房屋封閉時(shí)已親自確認(rèn)24小時(shí)閉水試驗(yàn)，則由客戶負(fù)責(zé)；(2)如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收證明，可以證明客戶對(duì)人為損壞負(fù)責(zé)；責(zé)任不能明確區(qū)分的，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請(qǐng)第三方鑒定，鑒定后費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

    6.保修期外因漏水造成管道損壞？

    管道屬于公共設(shè)施，因?yàn)槭钦w設(shè)施設(shè)備的一部分，公共維修資金可以使用。

    7.保修期內(nèi)房子出現(xiàn)裂縫漏水怎么辦？

    保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的裂縫滲漏，由行為人自行修復(fù)。

    以上介紹了漏水的原因及維修方法。我覺得大家都有一定的了解。漏水是一件很麻煩的事情，給生活帶來很大不便。主要是新房剛裝修的時(shí)候防水做的不好。所以新房裝修的時(shí)候一定要做好防水。

?外墻維護(hù)和施工應(yīng)滿足這六大要點(diǎn)：

外墻維護(hù)和施工應(yīng)滿足這六大要點(diǎn)：

    為了保證外墻的安全使用，避免破損、漏水等故障，高空 外墻維修企業(yè)有必要進(jìn)行定期檢查和維修。如果發(fā)現(xiàn)任何損壞，必須進(jìn)行維修施工。但需要注意的是，相關(guān)施工人員在進(jìn)行維修時(shí)一定要注意安全，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，確保施工和人員的安全。負(fù)責(zé)外墻維護(hù)的永秀小編，講述了維護(hù)施工中需要滿足的六大要求：

高空

    安裝施工要點(diǎn)：

    (1)鋁板與框架結(jié)合完成后，在主框架上開始安裝。鋁板的主框架通常有兩種形狀。前一個(gè)與第二個(gè)主框架一起使用，第二個(gè)只能使用第二個(gè)主框架。

    (2)根據(jù)安裝板的位置，按設(shè)計(jì)將板安裝在窗框上，然后在接縫位置之間設(shè)置兩排。用彈性較小的線保持接縫。

    (3)與主機(jī)架接觸時(shí)，應(yīng)設(shè)置橡膠墊，不得用鋼連接。如果第二個(gè)主框架安裝在跑道兩側(cè)的凹槽中，如果使用方形管頭盒，膠水會(huì)粘在主框架上。當(dāng)使用第二個(gè)主框架時(shí)，將進(jìn)行安裝，并將螺栓安裝在主框架上。螺栓的螺母位于主框架中間的凹槽中。

    (4)鋼板定位時(shí)，將一個(gè)兩英尺的壓力機(jī)插入木框架的凹槽中，并固定在板上的螺栓上。壓板的數(shù)量和間距根據(jù)設(shè)計(jì)確定。

    (5)第二個(gè)框架與方管一起使用時(shí)，鋁板定位后放置鋁板，用自攻螺釘固定在主框架內(nèi)。使用子框時(shí)，主框必須是方管，而子框相互重疊?？梢詫⒆怨ヂ葆敼潭ㄔ诜窒浜椭骺蚣苤g。

    (6)鋁板與板的間隙一般為10 ~ 20mm，密封材料為硅酮密封膠或橡膠帶。將填料放在垂直接縫處。安裝時(shí)，兩塊板之間有20毫米的間隙，并用壓縮橡膠帶密封。兩塊板拿著一塊5mm的鋁合金板固定連接的兩端，然后擰緊。螺桿間距約為300毫米。

玻璃外墻維修施工要點(diǎn)??：

玻璃外墻維修施工要點(diǎn)：

    如今，在很多高層建筑中，很多項(xiàng)目往往涉及到玻璃外墻的施工安裝。由于玻璃外墻的裝飾更美觀、更大方，逐漸成為我國高層建筑施工中常用的一種建筑材料。在玻璃幕墻的施工過程中，有許多要點(diǎn)需要注意。永秀小編及來給大家介紹一下：

    (1)材料選擇

    玻璃外幕墻的材料選擇起著非常重要的作用。通常玻璃外墻的材料主要包括玻璃、鋼網(wǎng)、密封材料和結(jié)構(gòu)膠等。施工過程中，施工技術(shù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定對(duì)材料進(jìn)行合理的抽樣檢驗(yàn)和檢驗(yàn)操作，確保材料符合行業(yè)或國家規(guī)定。特別是對(duì)于外墻的主要材料，即玻璃，相關(guān)人員應(yīng)選擇輻射小、結(jié)構(gòu)性能好的玻璃，滿足夏冬兩季的隔熱性能。因此，無論是主材還是輔材，都需要選擇和施工合格的外墻建筑材料。

    (2)準(zhǔn)備工作

    施工準(zhǔn)備是玻璃外幕墻施工中的一項(xiàng)重要任務(wù)。施工人員應(yīng)提前熟悉相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，嚴(yán)格按照工程圖紙相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的施工設(shè)備。而且施工隊(duì)還要對(duì)玻璃外墻的骨架設(shè)計(jì)和主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查分析，避免后期施工中出現(xiàn)安全隱患。施工作業(yè)前，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)向施工作業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交底，對(duì)容易出現(xiàn)問題的相關(guān)難點(diǎn)進(jìn)行一定的技術(shù)解釋，防止后期理解中的錯(cuò)誤造成施工失誤。

    (3)質(zhì)量控制

    工程建設(shè)中的質(zhì)量控制也需要重視。施工技術(shù)人員需要對(duì)建筑外立面進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量結(jié)果與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容一致。如出現(xiàn)參數(shù)偏差，施工人員應(yīng)及時(shí)提出，并組織相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)處理。同時(shí)，在外墻制作中，避免出現(xiàn)磕碰和變形的現(xiàn)象。同時(shí)，各構(gòu)件的高度應(yīng)一致，水平、平整、垂直，表面不應(yīng)有劃痕和擦傷。