河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

外填充墻的損傷檢測

外填充墻的損傷檢測內容應包括外填充墻主體的損傷檢測、飾面層的損傷檢測、勒腳的損

傷檢測等。

外填充墻主體的損傷檢測內容應包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、主墻體的裂縫、砌筑砂漿

酥松程度檢測。

飾面層的損傷檢測內容應包括飾面層的粘結缺陷檢測，飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀

況檢測，勾縫砂漿的酥松程度檢測。

勒腳的損傷檢測內容應包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進行檢測。

傾斜弓凸檢測時應確定傾斜弓凸的部位、程度和產生變形的主體范圍，裂縫檢測時應確定

出現(xiàn)裂縫的位置、長度、寬度及數(shù)量，砂漿酥松程度檢測時應確定出現(xiàn)酥松狀況的位置、

范圍。

飾面層粘結缺陷檢測宜采用紅外熱像法進行檢測，檢測方法應按現(xiàn)行中國工程建設標準化

協(xié)會標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷技術規(guī)程》（CECS204）的規(guī)定執(zhí)行

，檢測應確定飾面層存在粘結缺陷的部位、面積及程度。

飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測應確定飾面層存在空鼓、剝落、開裂及滲水狀況

的部位、面積及程度。

外填充墻受自然災害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測時應確定自然災害或人為破

壞產生的時間，外墻損傷產生的原因、范圍、程度。

外填充墻損傷檢測應以文字描述、數(shù)據(jù)記錄為主，必要時可采用多媒體進行輔助記錄。

進行安全檢測鑒定的情況(建議性)

　　(1)擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權益的措施。

　　(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。

　　(3)抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如臺風等。

　　(4)一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經(jīng)達到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

　　(5)對房屋性能或功能存在疑議。

相鄰工程施工時，需對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：

   1) 相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。

   2) 相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，必要時提出報警和加固措施建議。

   3) 相鄰工程施工結束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進行結構檢測和安全性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結報告。