個(gè)人造成電梯問(wèn)題，維修費(fèi)用誰(shuí)出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運(yùn)瓷磚時(shí)為了方便搬運(yùn)，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門(mén)處，防止電梯門(mén)關(guān)上，可是想不到電梯門(mén)正好帶著碎片瓷磚向上走。(4)觀光電梯:主要安裝于賓館、商場(chǎng)、高層辦公樓場(chǎng)合,有一面或幾面的井道和鞒廂壁是近明材料,乘客在乘坐電梯時(shí),可以觀看橋廂外的景物。瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過(guò)錢(qián)了，這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來(lái)承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個(gè)人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。

　　業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費(fèi)用。在這個(gè)案例中，電梯轎門(mén)的損壞完全是因?yàn)閭€(gè)人的不當(dāng)使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來(lái)負(fù)責(zé)。

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進(jìn)出電梯的常識(shí)

進(jìn)出電梯

電梯層、轎]打開(kāi)時(shí),乘客應(yīng)先下后上,不要相互推擠。當(dāng)當(dāng)層門(mén)完全開(kāi)后,在進(jìn)入轎廂前,要看清電梯轎廂的地板和樓層的地面是否在同平面,以免電梯平層不準(zhǔn)確而絆倒。當(dāng)?shù)竭_(dá)目的樓層,轎廂停穩(wěn)且門(mén)完全打開(kāi)后,確認(rèn)轎廂地和樓層地面在同平面,再走出轎廂。

進(jìn)出轎廂時(shí),還需要注意以下事項(xiàng):禁止電梯關(guān)門(mén)時(shí)跑入或跑出轎廂;不要用手門(mén)板,不要長(zhǎng)時(shí)間將手放在門(mén)和層門(mén)之間、以及門(mén)與門(mén)框之間,以免夾手:注意防止拐zhang、細(xì)高鞋尖卡入門(mén)地坎凹槽或兩者的縫隙中,以兔被實(shí)持:電柳超載時(shí)有聲光報(bào)警且電柳不能關(guān)門(mén)、啟動(dòng),此時(shí)后進(jìn)入的乘客應(yīng)主動(dòng)退出轎廂、等候下一班電梯、待電梯門(mén)完全關(guān)閉并開(kāi)始啟動(dòng)后再去按呼梯按鈕。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時(shí)無(wú)需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。滿載的電梯不會(huì)應(yīng)答其他層站呼梯,直到一些乘客離開(kāi)電梯,這不是故障情況,而是保證電梯安全并提高運(yùn)行效率的設(shè)計(jì)。

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購(gòu)買(mǎi)電梯時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題

在選擇電梯廠，選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門(mén)時(shí)，買(mǎi)方更應(yīng)十分慎重，也可以說(shuō)這是電梯非常關(guān)鍵的一步，所以在電梯訂購(gòu)簽合同前，購(gòu)梯部門(mén)有必要抽出時(shí)間一定要對(duì)供貨廠家進(jìn)行必要的審核和考察；而廠家有義務(wù)向買(mǎi)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電梯生產(chǎn)，其所屬施工部門(mén)建筑業(yè)企業(yè)等級(jí)資質(zhì)，安裝安全認(rèn)可證等證明文件，也要求買(mǎi)方人員咨詢供方對(duì)需方售前的服務(wù)承諾、保修時(shí)間、了解自己所需產(chǎn)品在實(shí)際使用中的狀況和性能，具體說(shuō)像此類(lèi)型電梯的提升高度，多停層站數(shù)、維修使用的工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對(duì)該類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實(shí)、投入市場(chǎng)使用量等等，這些都可列入考察內(nèi)容和項(xiàng)目。另外，對(duì)于未建立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金或住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的住宅小區(qū)，業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行。這些內(nèi)容也直接反映了生產(chǎn)廠家綜合實(shí)力和基本生產(chǎn)狀態(tài)。

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遇到問(wèn)題時(shí)不要驚慌

 關(guān)于乘客電梯自救問(wèn)題，大多數(shù)電梯事故是在進(jìn)出電梯時(shí)發(fā)生的。  “必須明確電梯是否已停止?！?電梯一旦掉落，任何姿勢(shì)都無(wú)法避免損壞。 只是靠背的上述姿勢(shì)靠近電梯的內(nèi)壁可能會(huì)造成較小的損壞。

 實(shí)際上，很少有電梯產(chǎn)生墜落的情況。 它們中的大多數(shù)只是暫時(shí)引起問(wèn)題，“就像計(jì)算機(jī)崩潰一樣，需要重新啟動(dòng)”。 電梯需要下降到建筑物的底部并正?；謴?fù)，然后從頭開(kāi)始上升。對(duì)于節(jié)能等級(jí)的認(rèn)定，必須有實(shí)際的硬件條件與實(shí)際數(shù)據(jù)支持，否則評(píng)定等級(jí)將是空話。 因此，此時(shí)請(qǐng)勿驚慌，以免對(duì)自己造成不必要的傷害。 大多數(shù)電梯事故主要是由于人們自己不注意引起的。 通常，市區(qū)的保安公司必須在接到求助電話后半小時(shí)內(nèi)趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，必須在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)將其救出，否則必須對(duì)保安公司進(jìn)行責(zé)任追究。 因此，保持冷靜非常重要，等待人員的幫助。