電梯壞了，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修？

    前不久西安的一場(chǎng)大雨讓個(gè)別小區(qū)的電梯鬧起了“”，甚至因進(jìn)水出現(xiàn)了嚴(yán)重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？維修費(fèi)用到底誰(shuí)出？一時(shí)間成了大家關(guān)注的話題。采訪中我們發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)動(dòng)用了大修金，有的小區(qū)要求業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用。其實(shí)，日常關(guān)于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關(guān)注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。當(dāng)然在硬件上達(dá)到，軟件上無(wú)法達(dá)到，可以在等級(jí)后面加個(gè)“-”，作為欠缺的方面需要有待提高。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責(zé)任，就電梯維修責(zé)任和維修費(fèi)的使用等問(wèn)題，記者近日采訪了專業(yè)人士，對(duì)今年4月出臺(tái)的《西安市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯管理工作的意見(jiàn)》中涉及電梯維修的內(nèi)容進(jìn)行了深入解讀。

　　問(wèn)題1.電梯壞了，誰(shuí)來(lái)具體負(fù)責(zé)維修？

　　解答：電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對(duì)電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。節(jié)能電梯2002年由中國(guó)電梯網(wǎng)提出了概念，至今已經(jīng)十年多，現(xiàn)在節(jié)能電梯的概念已經(jīng)為各電梯企業(yè)以及用戶，也受到了國(guó)家有關(guān)部門的重視。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費(fèi)用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候，業(yè)主委Yuan會(huì)可以按照關(guān)于住宅維修金的專項(xiàng)管理辦法，動(dòng)用住宅維修金來(lái)進(jìn)行電梯的大修或者改造。

   泉州泉冠電梯主營(yíng)：觀光電梯,載貨電梯,病房電梯,泉州電梯的安裝維修！有需要了解咨詢可撥打圖片上的聯(lián)系電話，歡迎大家來(lái)到咨詢！

“三無(wú)電梯”維修誰(shuí)來(lái)管？

　　解答：從泉州市的情況來(lái)看，我們有一些小區(qū)因?yàn)闆](méi)有物業(yè)，因此電梯的產(chǎn)權(quán)單位不明確。針對(duì)這種情況，應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會(huì)，由業(yè)主委Yuan會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行管理。

　　另外，根據(jù)《意見(jiàn)》規(guī)定，全市2005年12月31日前交付使用的172部無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金、無(wú)物業(yè)單位(主管單位)管理、無(wú)維保單位維保的“三無(wú)”老舊住宅電梯，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)(市場(chǎng)監(jiān)管)部門認(rèn)定有重大安全隱患需要進(jìn)行改造或更新的，由電梯產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)20%資金，市、區(qū)縣(開(kāi)發(fā)區(qū))分別給予40%的一次性財(cái)政補(bǔ)貼，由各區(qū)縣政府(開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))組織實(shí)施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隱患。六、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)將電梯停在火勢(shì)或煙火未蔓延的樓層，乘客禁止使用電梯逃生，而要從樓梯安全出口處逃生。

泉州泉冠電梯品質(zhì)有保障，歡迎來(lái)電咨詢！

什么是報(bào)廢電梯？

如何辨別電梯是否為合格電梯,在這里,小編先簡(jiǎn)單介紹一下什么叫報(bào)廢電梯。

什么是報(bào)廢電梯?

一般地判定報(bào)廢的參考條件(11條):

a、因電氣、機(jī)械部件的嚴(yán)重缺損而有可能成已經(jīng)造成人身傷wang事故的

b、電氣、機(jī)械設(shè)音已十分成陳舊,已進(jìn)行大修3次以上,再無(wú)大修價(jià)值的

c、電梯的使用年限已超過(guò)15年以上,且無(wú)大修價(jià)值的

d、電梯產(chǎn)品已嚴(yán)重不符合安全使用條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和“電梯制造與安裝安全規(guī)范“(GB7588)的電主引核動(dòng)機(jī)構(gòu)采用不可靠保護(hù)(或或無(wú)保)裝置的正齒輪、卷?yè)P(yáng)式、齒條式傳動(dòng)裝置的

f、金屬結(jié)構(gòu)嚴(yán)重變形、腐蝕,安全保護(hù)裝置無(wú)法修復(fù)或更換成新型的,既安全運(yùn)行保證的

g、使用效率低、耗能大、運(yùn)行噪聲嚴(yán)重而無(wú)法改善的

h、經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)帝閻]組有關(guān)電梯專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行安全可靠性評(píng)介鑒定而大修、使用價(jià)值

i、由于建物嚴(yán)重傾或沉降而導(dǎo)致電梯設(shè)備運(yùn)行傾斜大于15的

j、電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)燒shang嚴(yán)重戓電氣設(shè)留經(jīng)戒漫泡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而去趾理修復(fù)的

k、設(shè)備陳日、功能不全、性能差,經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的

泉州泉冠電梯品質(zhì)保證，歡迎來(lái)電咨詢！

電梯的分類

(1)乘客電梯:用于運(yùn)送乘客的電梯，一般用于辦公樓、公共場(chǎng)合。

(2)病床電梯:用于運(yùn)送病床(含)醫(yī)liao 設(shè)備的電梯,主要設(shè)置于醫(yī)院等場(chǎng)合,其特點(diǎn)是載重量和轎廂面積不能太小否則就無(wú)法裝運(yùn)病床及氧氣瓶、吊瓶倉(cāng)架等搶救設(shè)備。

(3)住宅電梯:供居民住宅樓使用的電梯,其橋廂的形狀和大小除考慮運(yùn)送人員外?同時(shí)要考慮運(yùn)送一些家具、電器及擔(dān)架輪椅。

(4)觀光電梯:主要安裝于賓館、商場(chǎng)、高層辦公樓場(chǎng)合,有一面或幾面的井道和鞒廂壁是近明材料,乘客在乘坐電梯時(shí),可以觀看橋廂外的景物。

泉州泉冠電梯主營(yíng)：觀光電梯,載貨電梯,病房電梯,泉州電梯的安裝維修！有需要了解咨詢可撥打圖片上的聯(lián)系電話，歡迎大家來(lái)到咨詢！