1.冷庫(kù)投資   冷庫(kù)在建成后如果用于出租的話(huà)，如果想要短期內(nèi)收回成本應(yīng)該是不太現(xiàn)實(shí)。其回本周期大約在3-5年左右。但這樣做的好處是，不需要自己經(jīng)營(yíng)管理，出租給合適的買(mǎi)家就好。當(dāng)投資本錢(qián)回來(lái)后，其收益也是十分可觀的。

建議不急回本的投資者使用這種方案。

2.冷庫(kù)投資自用  ，自用的話(huà)冷庫(kù)回本這個(gè)問(wèn)題就不好說(shuō)了，經(jīng)營(yíng)的好不用一年就能夠回本，甚至有更高的收益。經(jīng)營(yíng)的一般，可能需要好幾年才能收回本錢(qián)。新盛冷源有這樣的以為客戶(hù)，投資了50萬(wàn)建造冷庫(kù)。

合理溫區(qū)布局，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)

　　冷庫(kù)的布局應(yīng)考慮到配置的合理性及產(chǎn)品貯存的科學(xué)性。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前冷凍庫(kù)占比超50%，而超低溫冷凍庫(kù)卻占比不到1%。同時(shí)，超過(guò)70%的冷庫(kù)散布在東部地域，而西部地域冷庫(kù)稀缺。此外，在貯藏商品品類(lèi)上，果蔬類(lèi)產(chǎn)品占比超30%，而水產(chǎn)品、肉禽類(lèi)產(chǎn)品占比有待提升。企業(yè)通過(guò)合理的溫區(qū)布局可提高庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)率，隨著存儲(chǔ)率的提高，冷庫(kù)的單位成本下降，從而提高利潤(rùn)水平，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。

日冷集團(tuán)在國(guó)內(nèi)外積極投資建設(shè)新冷庫(kù)設(shè)施。其中處于戰(zhàn)略先鋒地位的是2020年4月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的名古屋港物流中心。冷藏能力達(dá)3萬(wàn)635噸，總投資額101億6100萬(wàn)日元（約6.4億RMB）。不僅可以同時(shí)擴(kuò)大東京，大阪及名古屋地區(qū)的庫(kù)容量，而且作為推進(jìn)業(yè)務(wù)革新的模范運(yùn)營(yíng)中心，將導(dǎo)入新的省人省力化技術(shù)。在國(guó)際方面，在中國(guó)以上海鮮冷儲(chǔ)運(yùn)有限公司為中心，在上海和華東地區(qū)擴(kuò)大事業(yè)規(guī)模。在東南亞，日冷計(jì)劃在東南亞國(guó)家聯(lián)盟(ASEAN)發(fā)展冷鏈?zhǔn)聵I(yè)，以泰國(guó)，馬來(lái)西亞為中心構(gòu)筑冷鏈配送網(wǎng)絡(luò)。