北京金翼輕質(zhì)顆粒發(fā)泡混凝土實心灌漿輕鋼別墅，特點明顯，抗震，抗風(fēng)，保濕，節(jié)能環(huán)保隔音等項指標(biāo)都可以達到國家標(biāo)準(zhǔn)。比墻體填充玻璃棉，巖棉等保溫材料優(yōu)點是房屋整體性更好，密閉性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。

輕鋼別墅使用若干年后是需要維護和保養(yǎng)的，重點都放在外墻裝飾板和屋面上。事實上我覺得，與其說這是輕鋼別墅的缺點，還不如說是優(yōu)點，屋面和外墻裝飾，更換起來十分方便，可以維護保養(yǎng)，也可以拆卸更換。

    1、外墻：輕鋼別墅外墻的維護十分便捷，不需要大規(guī)模的建設(shè)，只要把表面的材料更換一下就行，一般來說，好以5年為周期，外墻表面應(yīng)該進行定期的維護。

    2、屋面：屋面使用的瀝青瓦，如果挑選質(zhì)量比較好的，它的使用壽命也就20年上下，隨著時間的流逝，也會逐漸的變色和老化。只是我覺得，闊別20年上下給房子換個設(shè)計風(fēng)格、款式、顏色挺不錯的，使舊房子穿上新衣，比大拆大建好些。 20年了，自個也會考慮到是否要給房屋換一個情調(diào)，轉(zhuǎn)換一下下顏色，花小量的錢更改一下外型，就好似修建了一幢全新的房子。

    3、專人負(fù)責(zé)：事實上，輕鋼別墅的保養(yǎng)和維護，并非想象中那樣不便。如果能做好保養(yǎng)和維護的工作，它的使用壽命完全可以達到100年以上，而且大部分的工作是不需要房主親力親為的，通常承建的建筑公司會有專業(yè)的施工人員負(fù)責(zé)后期的工作，省事省心省力。

北京金翼輕質(zhì)顆粒發(fā)泡混凝土實心灌漿輕鋼別墅，特點明顯，抗震，抗風(fēng)，保濕，節(jié)能環(huán)保隔音等項指標(biāo)都可以達到國家標(biāo)準(zhǔn)。比墻體填充玻璃棉，巖棉等保溫材料優(yōu)點是房屋整體性更好，密閉性增加一倍，防潮防蛀，效果更佳。相信人們更愿意看到親身住過輕鋼別墅的用戶說出的居住體驗，以上從王友的回復(fù)中我們可以看出輕鋼別墅的隔音防潮效果還是很好的。關(guān)于輕鋼別墅的隔熱保溫效果，人們感受的不太明顯，因為冬夏兩個季節(jié)天氣不是太冷就是太熱，輕鋼別墅的隔熱保溫效果相比于天氣來說還是微不足道的。但輕鋼別墅的隔熱保溫效果是的確存在的，而且相比于傳統(tǒng)房屋，優(yōu)勢明顯。輕鋼別墅的墻體采用輕鋼龍骨作為建筑構(gòu)架，屈服強度Q550，是國家標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑材料，擠塑板、OSB板、石膏板等配套材料的使用更是加固了輕鋼別墅的堅固性，墻體相比于傳統(tǒng)建筑較輕，但依然很堅固，能夠抵抗12級颶風(fēng)和9級震。

框架

目前，這種體系在多層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用廣?？v橫向都設(shè)成鋼框架，門窗設(shè)置靈活，可提供較大的開間，便于用戶二次設(shè)計，滿足各種生活需求。鋼框架考慮樓蓋的組合作用，運用在低多層住宅中，一般都能滿足抗側(cè)要求。但是由于目前框架柱以H型鋼為主，弱軸方向梁柱連接的剛性難以保證，因此設(shè)計 施工時須慎重處理。

之后，各種鋼結(jié)構(gòu)建筑如雨后春筍般佇立在中國的各個角落。然而在農(nóng)村卻很少見到鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的身影，似乎廣大農(nóng)民們還是很認(rèn)可磚瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅時，還是首這兩種。

（1）冷彎薄壁型鋼體系

構(gòu)件用薄鋼板冷彎成C形、Z形構(gòu)件，可單獨使用，也可組合使用，桿件間連接采用自攻螺釘。這種體系節(jié)點剛性不易保證，抗側(cè)能力較差，一般只用于1～2層住宅或別墅。筆者處理的幾個舊房加層，如薊縣 國稅局、天津港出所等改造工程，使用了該體系，效果較好。