房屋安全鑒定常見的幾種類型1.建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。2.擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。根據(jù)房屋安全鑒定報告的結(jié)論開展下一步的工作。3.擬對建筑物進行整體移位時。整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

3.1.2結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。3.1.3裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。3.1.4裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。3.2基本構(gòu)件常見裂縫分析3.2.1受彎構(gòu)件常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。（1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現(xiàn)在梁、板構(gòu)件跨中底部，垂直梁、板側(cè)面發(fā)展。（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現(xiàn)在梁底支座附近（裂縫多數(shù)是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展，另一種由負彎矩和剪力引起，出現(xiàn)在梁、板支座頂面附近，形態(tài)為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現(xiàn)沿次梁兩側(cè)向下斜裂縫。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋安全鑒定的目的是為了排查房屋安全隱患，保障用房安全。所以當(dāng)房屋出現(xiàn)以下10種情況時應(yīng)及時做好房屋安全檢測鑒定?！?、房屋結(jié)構(gòu)改變使用用途、改變使用條件和使用要求時一般該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變，都需進行屋安全鑒定，當(dāng)使用用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如：拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)等，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進房屋安全鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

另外還包括測容量、測溫度等項目。檢測門窗套。用陰陽角檢測尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽角是否方正。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進步，檢測方法也在不斷改進和發(fā)展，相繼出現(xiàn)了許多高科技的檢測方法。但是房屋查驗人員必須熟悉并掌握相關(guān)驗收規(guī)范和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，才能更好體現(xiàn)房屋查驗人員的專業(yè)技能，對逐個空間、逐個項目、逐個驗點進行有序的、細致的、認真的查驗。檢測的常用工具量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測距儀、對角線檢測尺、萬用表、百格網(wǎng)等測量長度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制