近兩年，智能家居市場異常火爆，很多廠商也加入了這片藍(lán)海，但到底什么才是真正的智能家居呢？通俗的講，智能家居是融合了自動化控制系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化智能化的家居控制系統(tǒng)。

智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設(shè)備，比如，通過觸摸屏、控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者語音識別控制家用設(shè)備，還可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；周邊電商生態(tài)系統(tǒng)收費(fèi)盈利智慧社區(qū)盈利模式之一就是建立社區(qū)周邊的電商系統(tǒng)，社區(qū)三里生活圈覆蓋，讓社區(qū)購物實現(xiàn)本地化，零距離。另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運(yùn)行，從而給用戶帶來大程度的、便利、舒適與安全。

傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個難解決的問題，通過智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用可以實現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)人員的評分機(jī)制。

另外業(yè)主也可以根據(jù)自己的特定需求購買物業(yè)的增值收費(fèi)，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務(wù)等，讓物業(yè)公司進(jìn)入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導(dǎo)致的管理難題出現(xiàn)過多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競相追逐的熱門領(lǐng)域，面對社區(qū)建設(shè)中存在的技術(shù)、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢，以及找準(zhǔn)市場定位或許才是正確的做法。

樓宇對講系統(tǒng)的選購技巧

一、天線：天線是整機(jī)收發(fā)蕞關(guān)鍵部件，天線一旦失效或不良，必影響收發(fā)通信效果。用戶在使用中經(jīng)常會用手拿天線來帶動整臺對講機(jī)，更嚴(yán)重的是揑在天線尾巴甩動對講機(jī)。由于天線口是整機(jī)高頻接收發(fā)射的出入口，經(jīng)常使用的是專業(yè)TNC、BNC、SMA等接口，此時由于天線本身機(jī)械強(qiáng)度的原因，久而久之產(chǎn)生天線外皮脫落，天線針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴(yán)重時會使天線針與電路板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。此時機(jī)器發(fā)射駐波已經(jīng)變大，在連續(xù)工作的情況下，某些保護(hù)措施較差的機(jī)器就會產(chǎn)生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，用戶一般會在不能收受話的情況下才會送修。建議平時使用時注意掌握正確使用方法，經(jīng)常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發(fā)黑有污垢，天線外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號天線、天線座。　　　　二、電池：電池是供給整機(jī)能量的來源。由于對講機(jī)發(fā)射時電流較大，一次性堿性電池用的比較少。大部分對講機(jī)采用的是可反復(fù)充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池。經(jīng)常會有用戶提出電池使用時間不夠長，剛充完電（PTT）沒按幾下就沒電了，除了個別經(jīng)營商采用劣質(zhì)電芯，影響正常使用外，正確的使用方法是能夠延長電池的使用時間及使用壽命的。調(diào)查和詢問用戶發(fā)現(xiàn)，一部分用戶會在要使用時放在充電器里隨便充一段時間，拿起來就用，沒有規(guī)律的充放電。由于鎳鎘電池的充放電具有記憶特性，就會產(chǎn)生充不飽的現(xiàn)象。還有一些不長用的用戶會長時間將機(jī)器帶電池長時間放在充電座上。要知道目前市場上很多簡易充電器是沒有充滿提示及保護(hù)電路的，這樣時間一長會形成電池過充，嚴(yán)重時電池就報廢。使用鋰離子電池的用戶一般配有專業(yè)的鋰電充電器，但是建議用戶每一個充電周期用完再充。鋰電雖然沒有記憶特性，但經(jīng)過二至三百個充放電周期后容量會大大的下降。　　　　另外，有一些機(jī)器由于使用環(huán)境不同，或電池質(zhì)量問題，產(chǎn)生漏液，機(jī)器及電池觸片會產(chǎn)生氧化，腐蝕。導(dǎo)致電池與機(jī)器接觸不良，嚴(yán)重時不開機(jī)。這種現(xiàn)象一般可從表面上看出來，輕者可用刀片刮干凈再用，嚴(yán)重銹蝕的建議電池報廢，機(jī)器送修。　　　　三、PTT(發(fā)射按鍵)：發(fā)射按鍵是日常使用中，使用頻率蕞高的部件，在一些送修的機(jī)器中有發(fā)現(xiàn)一部分機(jī)器是發(fā)射鍵外橡皮老化或破損，影響正常使用。有的影響到電路板上的按鍵，有按鈕接觸不良，按鍵失效等故障，維修時蕞好采用與原機(jī)同型號的器件。　　　　四、電源開關(guān)、靜躁電位器、步進(jìn)電位器：對講機(jī)中的電源開關(guān)一般與音量電位器是一體的，有一部分低端機(jī)器采用器件品質(zhì)有問題，能開關(guān)電源、但音量調(diào)整有問題。建議更換優(yōu)良同型號器件。靜躁電位器反復(fù)調(diào)整機(jī)會較少，但需要工作在某一特定位置，有些用戶怕調(diào)整麻煩，干脆用膠水粘死，這樣給日后維修埋下了隱患。步進(jìn)電位器是用來轉(zhuǎn)換信道及手動編程時使用，好的電位器手感很好，轉(zhuǎn)動時步間清晰，不要有平滑感。有些機(jī)器跌落時會損壞電位器軸，使之不能改變信道及編程，送修時只能更換新件。目前有些機(jī)器采用的是按鍵開關(guān)，此類機(jī)型應(yīng)注意使用時間一長，導(dǎo)電性能改變。有時會引起不開機(jī)，或反復(fù)按幾次才能開機(jī)，檢修時應(yīng)先考慮清洗鍵盤及電路板?！　　　∥?、導(dǎo)電鍵盤：大部分對講機(jī)都帶有DTMF鍵盤及編程按鍵，送修的機(jī)器中如發(fā)現(xiàn)鍵盤破損，油污，個別按鍵脫落，老鼠、蟑螂咬傷。由于數(shù)字可視對講系統(tǒng)采用TCP/IP方式傳輸聲音、資料及影像圖像等訊號，因此，一根網(wǎng)線即可解決所有問題，大大簡化了布線工程，使住宅對講系統(tǒng)的安裝和調(diào)試都變得簡單，施工周期也大幅縮短。此類故障只需清洗或換新。　　　　六、揚(yáng)聲器（喇叭）：揚(yáng)聲器是對講機(jī)受話關(guān)鍵部件，有的用戶喜歡將音量開到蕞大，某些機(jī)器音頻功放與啦吧的匹配不是設(shè)計的很好就會燒毀啦吧。還有一些特殊環(huán)境的用戶，用了一段時間啦吧聲音越來越小，檢修中發(fā)現(xiàn)啦吧音膜上吸有很多鐵粉，將鐵粉徹底清除干凈一般能恢復(fù)原樣。　　　　七、音頻組件（耳麥）：有一些用戶由于工作關(guān)系會使用耳機(jī)等外接附件，音頻插頭一般靠專用插頭及插座連接，久而久之會產(chǎn)生插座接觸不良或脫焊，因插座一般帶有動斷接點，此時會產(chǎn)生收受話不良故障。檢修時建議更換良好插座?！　　　“?、機(jī)夾（背夾）：機(jī)夾是對講機(jī)必備附件，出廠時都配有專用固定鏍絲。當(dāng)用戶使用中會有螺絲脫落現(xiàn)象，有些用戶會隨便找個螺絲擰上不管長短，還有用自攻螺釘?shù)摹Ｓ幸恍C(jī)子后機(jī)殼背夾螺絲孔是通孔型式的，螺絲超長會損壞電路板，嚴(yán)重時機(jī)器會報廢。對講機(jī)后背夾一般都標(biāo)有螺絲尺寸，一定得按要求使用背夾螺絲。

樓宇對講常見故障 

　　1、整個系統(tǒng)不工作 　　可能原因:查電源兩指示燈是否亮； 　　連接到主機(jī)或視頻分配器上的電源是否接錯,或是否有短路情況; 　　處理方法:電源兩燈不亮是未通電,正確接好電源線; 　　或接在220輸入線上的保險管燒壞,需更換. 　?。▊渥ⅲ?　　A：有樓層平臺的樓宇對講系統(tǒng)：首先檢測對講主機(jī)是否正常（檢查對講主機(jī)質(zhì)量及周圍的接線），其次檢測各電源是否正常（檢查電源質(zhì)量及周圍接線）；后檢測各樓層平臺是否正常（檢查樓層平臺質(zhì)量及周圍接線）； 　　B：沒有樓層平臺的樓宇對講系統(tǒng)：首先檢測對講主機(jī)是否正常（檢查對講主機(jī)質(zhì)量及周圍的接線），其次檢測各電源是否正常（檢查電源質(zhì)量及周圍接線）；只有直接采用數(shù)字信號處理器的對講機(jī)才是真正意義上的數(shù)字對講機(jī)，而采用數(shù)字控制信號的對講機(jī)（如集群系統(tǒng)的對講機(jī)）則不屬于數(shù)字對講機(jī)。后檢測各室內(nèi)分機(jī)是否正常（檢查室內(nèi)分機(jī)質(zhì)量及周圍接線），因為這類系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)的質(zhì)量嚴(yán)重影響到系統(tǒng)的穩(wěn)定性；） 　　2、可呼叫對講，但無視頻 　　可能原因:查電源到室內(nèi)機(jī)的18V可視電源經(jīng)過電路有無接錯; 　　處理方法:正確接好電源---視頻分配器---室內(nèi)機(jī)電源線. 　　（備注：首先檢測室內(nèi)機(jī)的視頻線，再檢測電源，后考慮室內(nèi)分機(jī)質(zhì)量）