住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過小區(qū)安全對講管理主機,可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。樓宇對講系統(tǒng)主要由門口主機、室內(nèi)分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。如有住宅樓入口門被打開、安全對講主機或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對講管理主機會發(fā)出報警信號、顯示出報警的內(nèi)容及地點。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業(yè)管理部門對住宅設(shè)施進行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報警求救等。

國內(nèi)發(fā)展趨勢

1、樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對獨立的產(chǎn)業(yè)部門樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時間不長，但由于其市場前景看好，時至今日，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用單片機技術(shù)的現(xiàn)場總線技術(shù)。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進作用。2、銷售量增加，競價行業(yè)嚴(yán)重，利潤率降低樓宇對講行業(yè)的某公司，在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴(yán)重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造續(xù)到中國開拓市場。至今，在大陸外國品牌近10個，國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達80%左右。

選用要點

，穩(wěn)定性：樓宇對講的穩(wěn)定性是至關(guān)重要的！樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計一定要合理：各種隔離保護措施一定要到位，電路的設(shè)計要合理，這當(dāng)中不光包括元器件的設(shè)計要合理，系統(tǒng)的軟件設(shè)計也要完善，穩(wěn)定！其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件！元器件的質(zhì)量也是非常重要的！樓宇對講的穩(wěn)定性可以這么說：60%是來自樓宇對講系統(tǒng)的本身；30%來自施工環(huán)境及施工配套器材的選用；10%來自樓宇對講電子元器件的使用！

第2，售后服務(wù)：任何的產(chǎn)品，沒有能保證100%完善的！售后服務(wù)是另一個至關(guān)重要的問題！與傳統(tǒng)的總線制模擬對講相比，突出感受到IP數(shù)字對講具有如下特點：傳輸距離不受地域限制，擴展升級極方便。部份采用二手元器件或次品的廠家，都不愿意給用戶提供售后服務(wù)，或在售后服務(wù)上拖，不承認(rèn)等做法，這類的客戶主要依靠低價格來競爭市場！因此一定要找有誠信，有技術(shù)實力的生產(chǎn)企業(yè)合作！

　　執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　GA/T72-94樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門技術(shù)條例

　　GA/T72-2005樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件

　　GAT678聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求

　　GA/T269-2001黑白可視對講系統(tǒng)

樓宇對講產(chǎn)品進入第二個高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設(shè)備開始涌現(xiàn)。2000年以后各省會城市樓宇對講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，相應(yīng)生產(chǎn)廠家也快速增加，形成了珠三角與長三角區(qū)兩個主要廠家集群地；珠三角 以廣東、福建兩地為主，主要廠家有廣東安居寶、深圳視得安、ZNLIN正林(珠海)、慧銳通、福建冠林、廈門振威、譽誠科威、立林等；長三角 以上海、江蘇兩地為主，主要廠家有弗曼科斯（上海）、楚林（南京）、杭州MOX、江蘇恒博樓宇等。5、顯示圖像有波紋，考慮原因是受其他電流或磁場干擾，檢查視頻屏蔽線有無接好。