在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下,以免在使用廠房的過程中感覺到不適,給自己造成不必要的損失。

廠房招租要交什么稅:

1.印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花。

2.土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。

3.個人所得稅：若是企業(yè)出租,按利潤額的２５％計算企業(yè)所得稅。若個人出租,按租賃金額的２％（各地不同）計算個人所得稅。

廠房出租、廠房租賃要交稅稅率是多少?

１、營改增以后不動產(chǎn)租賃的稅率是11％。《財政bu國家稅務(wù)wu總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：不動產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉）適用］。小規(guī)模納稅人則適用３％的征收率。

２、根據(jù)個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定，個人出租房屋取得的租金收入按照“財產(chǎn)租賃所得”項目繳納個人所得稅，是以出租方為納稅義務(wù)人。計算個人所得稅時，一次租金收入不超過4000元時，用租金減掉還應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費后的余額扣除800元費用后，稅率為20％。如果租金收入超過4000元，稅率為20％計算個人所得稅。

廠房租賃稅率:

1、營業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營業(yè)稅；

2、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2％的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅）；

3、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花。

4、個人所得稅：按租金收入繳納2％個人所得稅。