在投資領(lǐng)域中為減少投資人的投資失誤和風(fēng)險，每一次投資活動都必須建立一套科學(xué)的、適應(yīng)自己的投資活動特征的理論和方法。投資風(fēng)險評估報告正是吸收投資項目分析評價的理論和方法，利用資料和數(shù)據(jù)相結(jié)合，對投資項目的風(fēng)險進行全1面的分析評價。

現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，強式有效市場是一種理想的狀態(tài)，但股1票的價格會圍繞著其價值波動的。股1票價格高于價值時，投資者就會賣掉股1票，使其價格趨向于價值 當(dāng)股1票價格低于價值時，投資者會買進使其價格趨向于價值使用了豐富的信息和數(shù)據(jù)，定性與定量，投資項目的價值進行了全1面的分析和評價?？梢赃x擇虛擬股權(quán)、限制性股權(quán)等激勵模式，在人員離職時，將股權(quán)強制回購，但無論選擇何種激勵模式，都應(yīng)該在股權(quán)分配初期即明確約定離職等情形的退出機制。同時為企業(yè)提供專業(yè)分析和科學(xué)決策的基礎(chǔ)上，更加準(zhǔn)確，全1面，客觀的市場策略作為指導(dǎo)企業(yè)規(guī)避項目風(fēng)險，保持競爭有力的科學(xué)依據(jù)

現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，強式有效市場是一種理想的狀態(tài)，但股1票的價格會圍繞著其價值波動的。股1票價格高于價值時，投資者就會賣掉股1票，使其價格趨向于價值 當(dāng)股1票價格低于價值時，投資者會買進股1票，使其價格趨向于價值一般來說，投資回收期當(dāng)然是越快越好，但也要考慮回收之后，該項目的利潤創(chuàng)造情況?？焖倩厥?，可以讓資金安全，但后續(xù)利潤，才是投資的價值所在。分析報告可以自我診斷和項目投資的預(yù)測和融資方案未來的收益，以滿足資本市場的投資需求，從而實現(xiàn)對項目投資者或企業(yè)在資本市場融資的目的，采取優(yōu)勢該項目的投資價值。

不同的項目適用不同的投資指標(biāo)，但有限的資金創(chuàng)造更多的收益，是投資永遠(yuǎn)不變的真理。一個常見的衡量指標(biāo)幫助我們計算，這個投資大概什么時候，可以收回我們的初始投入。投資回收期一般是指投資周期較長，卻能夠長期創(chuàng)造利潤的項目。比如酒店項目投入大，并且一開始利潤很低。在早期項目的投資領(lǐng)域一直有個共識—創(chuàng)始人及團隊對整個項目的成功起著至關(guān)重要的作用。但當(dāng)你收回成本后，這個項目依然會給你強勁的創(chuàng)造利潤，那么投資回收期，就是一個很好的衡量指標(biāo)了。

 項目股權(quán)評估報告的作用是項目投資風(fēng)險評定報告在充分認(rèn)識中國項目特色的基礎(chǔ)上，綜合國內(nèi)外成熟的風(fēng)險評價體系，以科學(xué)的定量分析方法模型為主，以定性分析為輔，更科學(xué)準(zhǔn)確、更客觀的識別投資項目風(fēng)險因素，測量風(fēng)險發(fā)生概率及其影響程度。

剔除人為主觀因素;充分避免傳統(tǒng)商業(yè)計劃書對風(fēng)險認(rèn)識不夠深入以及單純文字?jǐn)⑹觯狈?shù)據(jù)支持和定量決策等缺陷。為投資方甄選投資項目提供可靠依據(jù);為項目方識別和控制項目風(fēng)險指明方向;降低項目投融資過程中的風(fēng)險成本;促進投融資進度。如果進行該項投資的期限較短，價值變化不大，被投資企業(yè)資產(chǎn)賬實相符可根據(jù)核實后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上凈資產(chǎn)數(shù)額，再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值非控股型股權(quán)投資也可以采取成本法評估。良好的投資價值分析報告將讓投資者更快地了解投資項目，項目投資信心的收益，導(dǎo)致投資者參與該項目，終可達到提高項目資金的效果。

評估人員評估股東部分權(quán)益價值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價或折價。

對于合同、協(xié)議明確約定了投資報酬的長期投資，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，作為評估值。

對到期收回資產(chǎn)的實物投資情況，可按約定或預(yù)測出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值，計算評估值。