因為隨著現(xiàn)在的養(yǎng)老院價格忽高忽低，使得我們在選擇的時候經常會不知所措。雖然貴的養(yǎng)老院比較好，但還是需要選擇那種較好的。那么，接下來就讓小編來跟大家講一講影響?zhàn)B老院價格的因素吧！

其實，主要還是由于老年對于養(yǎng)老院的滿意度有關的。由于養(yǎng)老院的營業(yè)形式的不同，他們的收費標準也是不同的。就像我們小時候上學一樣，私立學校的費用肯定是要高于公立學校的。而我們的養(yǎng)老院也是如此，民營的養(yǎng)老院的收費一般也是要高于公立養(yǎng)老院收費的。特別是養(yǎng)老院的基礎硬件設施和服務水平的不同也會造成養(yǎng)老院價格不同。

目前我國的養(yǎng)老院模式：

1、以房養(yǎng)老

老人將自己的產權房低押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務的一種養(yǎng)老方式。通過一定的金融機制或非金融機制，將住房蘊含的價值尤其是自己身故后住房仍然會保留的巨大價值，在自己生前變現(xiàn)用來養(yǎng)老。以房養(yǎng)老已經受到社會的極大關注。

適合人群：對于手頭有房，無子女或者不愿意將房產留給子女的老人。

2、異地養(yǎng)老

鑒于不同地域的房價、生活成本和生態(tài)環(huán)境的巨大差異，從那些生活成本高，而居住環(huán)境惡劣的大城市移出，遷移到生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，生活成本較低的城鎮(zhèn)養(yǎng)老居住。

適合人群：經濟條件不太好但喜歡旅游的老人，旅游養(yǎng)老兩不誤。

老年公寓屬于商業(yè)房地產范疇，具有“福利性的事業(yè)、市場化經營”的特點。我國人口眾多，經濟發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以主要關注并解決社會“低?！?、“五?！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實運用過程中可操作性差。同時由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會化養(yǎng)老和社會化投資并企業(yè)化經營的房地產開發(fā)的混合體，有關部門在政策制定和操作方面相對滯后，所以一般開發(fā)商在稅費減免、金融支持方面得不到相應的優(yōu)惠，對于具有社會化養(yǎng)老性質的老年公寓，開發(fā)商需要完全按照市場條件解決項目立項、項目審批、資金籌措等一系列問題。由于以上原因，老年公寓運營需應遵循市場規(guī)律，走“福利性的事業(yè)、市場化經營”的道路。