小區(qū)加裝電梯已動(dòng)工，兩任業(yè)主都沒(méi)同意，社區(qū)：沒(méi)反對(duì)視為同意

在很多低層住宅都是沒(méi)有電梯的，通常層高也就在6層左右，對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，這么點(diǎn)樓梯還是能爬上去的，不過(guò)隨著生活水平的提高，市民對(duì)于生活質(zhì)量也有所要求，比如低層住宅上下樓太累了，要求在小區(qū)內(nèi)加裝電梯。

不過(guò)加裝電梯是會(huì)損害到低層的利益，因此想要加裝電梯的話，需要征求全體業(yè)主的簽字同意才行，但是在指導(dǎo)意見(jiàn)上，僅僅只需3分之2的業(yè)主同意就能裝，這也很容易會(huì)引起高低層的矛盾，甚至有些高層趁著低層沒(méi)在，公示完就安裝了。

「聚焦廣州兩會(huì)」加強(qiáng)加裝電梯管理設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維保費(fèi)

舊樓加裝電梯是民生熱點(diǎn)之一。目前廣州完成加裝并投入使用的電梯超過(guò)四千臺(tái)，在后續(xù)使用中如何管理保養(yǎng)值得關(guān)注。在今年的市兩會(huì)中，九三學(xué)社廣州市的集體提案提出，要通過(guò)引導(dǎo)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維保更新資金等方式，加強(qiáng)既有住宅加裝電梯的安全管理。

提案建議，引導(dǎo)設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維保更新資金。針對(duì)部分沒(méi)有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的加裝電梯住宅小區(qū)，主要是引導(dǎo)使用單位設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)維保更新資金。資金來(lái)源可以從兩方面考慮：一是引導(dǎo)業(yè)主將政府發(fā)放的加裝電梯安裝補(bǔ)助資金作為專(zhuān)項(xiàng)維保更新資金，用于后續(xù)電梯的維修保養(yǎng)和安全管理。對(duì)于早期已完成加裝但未能享受安裝補(bǔ)助的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)充分考慮公共政策的公平性，建議通過(guò)其它方式在電梯后續(xù)的維保更新方面給予一定補(bǔ)償；二是明確電梯轎廂商業(yè)廣告收益為“取之于梯，用之于梯”，充實(shí)專(zhuān)項(xiàng)維保更新資金。電梯作為小區(qū)的公共上下交通工具，梯口和轎廂內(nèi)的商業(yè)廣告是小區(qū)物業(yè)管理產(chǎn)生收益的一大渠道，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》相關(guān)解釋?zhuān)摬糠质找鎽?yīng)歸全體業(yè)主享有。

上海老小區(qū)“量產(chǎn)”式加裝電梯，幾年不下樓的“懸空老人”樂(lè)了

83歲的張維珠老人是上海靜安區(qū)臨汾小區(qū)的老居民。她膝蓋生有，走路不方便，樓里裝電梯前只能少出門(mén)。現(xiàn)在裝上了電梯，老人每天下樓兩次，買(mǎi)買(mǎi)菜，或小區(qū)里鍛煉鍛煉。臨汾小區(qū)所在的臨汾路街道建街于1988年，住宅小區(qū)集中，更以老舊小區(qū)為主。轄區(qū)老年人口比例超過(guò)40%，住在三層以上超過(guò)60歲的“懸空老人”共有1.3萬(wàn)，老百姓迫切希望加裝電梯

一年多時(shí)間里，全街道17個(gè)居民區(qū)有16個(gè)實(shí)現(xiàn)加裝電梯零的突破，共加裝50臺(tái)電梯，其中8臺(tái)已投入使用，另有18臺(tái)開(kāi)工建設(shè)，24臺(tái)進(jìn)入報(bào)建審批流程?！芭R汾小區(qū)作為上海個(gè)成規(guī)模批量化推進(jìn)加裝電梯的小區(qū)，已有20個(gè)樓組實(shí)現(xiàn)加裝，加裝比例超過(guò)55%?！眳挝臐嵳f(shuō)。臨汾路街道加裝的臺(tái)電梯從項(xiàng)目啟動(dòng)到加裝完成，歷時(shí)4年，而此后加裝數(shù)量從“1”到“50”只用了一年多時(shí)間。這一提速是如何做到的？

“之所以能夠快起來(lái)，得益于‘123’工作法?！眳挝臐嵔榻B，“1”是組建電梯臨時(shí)黨支部，把街道、居委、小區(qū)、駐區(qū)單位的黨員都動(dòng)員起來(lái)，形成合力；“2”是成立加裝電梯工作室和社區(qū)法治中心兩個(gè)支撐機(jī)構(gòu)，同時(shí)編制了“小藍(lán)書(shū)”、“小紅書(shū)”兩本指導(dǎo)手冊(cè)，讓零基礎(chǔ)群眾“一看就懂，照著就辦”；“3”是用水電煤移位配套工程納入老小區(qū)改造、為加裝電梯單元的低樓層居民做美麗樓組改造、成立居民自管小組和電梯自治三項(xiàng)惠民舉措調(diào)動(dòng)群眾的積極性。因?yàn)槠綍r(shí)不下樓，住在張維珠家樓上的老夫婦起初并不同意加裝電梯。后來(lái)工作做通了，電梯裝好了，張維珠說(shuō)也能時(shí)?？匆?jiàn)老倆口下樓走走，呼吸呼吸新鮮空氣了。

老樓裝電梯，取消“一票否決”能破局嗎？看看他們?cè)趺凑f(shuō)

鄰居不理解？

熱心人牽頭很重要

8日上午，記者來(lái)到紅星路96號(hào)大院2號(hào)樓。該棟樓加裝的電梯為“”式，從三樓開(kāi)始與樓梯通道相連接。

“當(dāng)時(shí)我們從一樓到七樓征求每戶人家的意見(jiàn)，令人欣慰又意外的是，居民們都表示會(huì)大力支持?！弊≡谕粭潣抢?，張羅起加裝電梯事宜的張寶金和史進(jìn)明告訴記者，把消息發(fā)布在小區(qū)業(yè)主群里的時(shí)候，不僅是高層住戶，特別是1、2層住戶，面對(duì)施工將會(huì)帶來(lái)不可避免的干擾，也都毫不猶豫答應(yīng)了。

“我自己是老人，樓上也有老人，他們要安裝我肯定支持。”住在一樓的李奶奶說(shuō)。

史進(jìn)明告訴記者，隨后小區(qū)住戶們一齊精心挑選電梯加裝公司，“為了考慮到對(duì)一層住戶的實(shí)際影響，我們專(zhuān)門(mén)去電梯公司參觀了兩次，試乘了很多型號(hào)的電梯，選擇這一臺(tái)是因?yàn)檫\(yùn)行幾乎沒(méi)有噪音。”

采不到光、通不了風(fēng)、噪音大？

實(shí)際使用中低層住戶感覺(jué)“還挺好”

隨后，記者來(lái)到了位于省城績(jī)溪路上的安醫(yī)附院家屬區(qū)，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在11棟單元門(mén)前加裝好的電梯間格外醒目。