下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。廚房煙道將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。管道煤氣用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。毛坯房驗房的注意事項驗電A：開關箱內(nèi)的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關應安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。

毛坯房【驗房流程】毛坯房【驗房細節(jié)】地面、墻面墻體是建筑的主體結構，墻體的好壞直接決定著建筑的質量。在毛坯房驗收墻面、地面時，需檢查是否有空鼓，裂縫，起沙，斑駁，陰陽角是否方正等問題?？展模嚎展氖怯捎谠瓑w和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，如發(fā)出咚咚聲則為空鼓?？展闹饕獣绊懞笃谘b修時刷乳膠漆以及瓷磚鋪貼，增加乳膠漆開裂和瓷磚脫落的發(fā)生概率；裂縫：地面不出現(xiàn)裂痕，若有裂痕則可要求整改

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi);頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產(chǎn)權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權證的風險;如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了