舊樓加裝電梯有什么條件？

哪些舊樓可加裝電梯？

1999年6月1日以前設(shè)計(jì)的城鎮(zhèn)七層及以上舊住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米以上的舊住宅，沒有安裝電梯的，若具備有關(guān)條件，建議增設(shè)電梯。

1999年6月1日以后設(shè)計(jì)的城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米以上的住宅，沒有安裝電梯的應(yīng)增設(shè)電梯。

電梯費(fèi)用如何籌集：依靠社會(huì)力量，多種渠道

(一)經(jīng)舊住宅房屋所有權(quán)人書面同意后，可將部分商品住房售后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修金用于增設(shè)電梯。屬房改房的，經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意后，可將部分已房改出售的公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修金用于增設(shè)電梯。

(二)舊住宅房屋所有權(quán)人共同出資。根據(jù)樓層、建筑面積等因素，由舊住宅房屋所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，并簽定書面協(xié)議。房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)使用本人名下的住房積金用于增設(shè)電梯工程。

(三)電梯廠商投資增設(shè)投幣電梯或IC卡、磁卡電梯，誰受益、誰付費(fèi)，通過收取電梯使用費(fèi)取得投資回報(bào)。

截至2018年9月，全市共推進(jìn)696個(gè)項(xiàng)目，其中已完工70個(gè)，在建41個(gè)，處于前期階段的585個(gè)；納入2018年度民生實(shí)事的200個(gè)老舊小區(qū)，已完工41個(gè)、在建33個(gè)；貴港市市長農(nóng)融代表說，老舊小區(qū)的物業(yè)管理也是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，加裝電梯存在“利益主體多元”的社會(huì)管理難題。5個(gè)住建部老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，德欣小區(qū)已完工；五羊小區(qū)、梅花路小區(qū)、泮塘五約小區(qū)正在施工；舊南?？h小區(qū)正在開展前期工作。

2018年以來，廣州市共審批加裝電梯1030臺(tái)，已建成517臺(tái)。下一步廣州將印發(fā)《營造共建共治共享社會(huì)治理格局加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2018－2020年）》，將通過三年努力，優(yōu)先實(shí)施779個(gè)老舊小區(qū)加裝任務(wù)，對(duì)摸底出來的有條件、有意愿的住宅基本實(shí)現(xiàn)加裝。●專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設(shè)計(jì)方案的書面意見，并附有同意增設(shè)電梯業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明復(fù)印件、申請(qǐng)人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料等。301209312018-10-29 20:28:51:347羅仕廣州將通過三年努力 基本實(shí)現(xiàn)有條件、有意愿的老舊小區(qū)加裝電梯。

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成都老舊小區(qū)加裝電梯有新福利

     通過銀保聯(lián)手，由電梯企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)模式，利用保險(xiǎn)模式，為加裝電梯業(yè)主提供墊付、工程履約保障和電梯投入使用后十年使用安全運(yùn)行“零費(fèi)用”保障，并提供電梯全生命周期使用安全保障。“引導(dǎo)銀行、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)參與既有住宅自主增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為廣大業(yè)主提供更多元的資金籌措渠道和更完善的風(fēng)險(xiǎn)保障兜底，有利于解決加裝電梯過程中長期存在的難題。七、各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作?！彼拇ㄊ√胤N設(shè)備安全管理協(xié)會(huì)會(huì)長張利民表示。

       當(dāng)天的活動(dòng)中，受矚目的當(dāng)屬“成都市既有住宅自主增設(shè)電梯工作指引”。據(jù)介紹，該小區(qū)的買家主要以“剛需”客為主，較為青睞50~60平方米的小兩房，但總體放售房源甚少，現(xiàn)荔雅苑有一套70平方米東南向的低層兩房在售，售價(jià)約為206萬元。該指引由四川特協(xié)收集全省電梯加裝相關(guān)政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設(shè)電梯加裝的管理流程、合同模板等內(nèi)容，讓廣大業(yè)主在自主增設(shè)電梯過程中能對(duì)照指引“按圖索驥”“看單點(diǎn)菜”。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。更讓居民感到煩惱的是，由于東賢里4號(hào)居民樓共有9層，在大樓住戶中，有六成超過50歲，不少老人行動(dòng)不便，居民樓里又沒有安裝電梯，于是大家都提議要加裝電梯。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！“廣州市非常重視舊樓加裝電梯的工作，各方面制度設(shè)計(jì)比較好，推進(jìn)的進(jìn)度和取得的效果也比較明顯。”張少康說，“廣州市有4萬多戶需要舊樓加裝電梯，通過這兩三年努力，到目前為止舊樓加裝電梯已經(jīng)達(dá)到了3000多戶，將近10%了”。老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬老舊小區(qū)大改造2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺(tái)各區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，加裝電梯更會(huì)迎來一波高潮。

  對(duì)于“2/3住戶同意”標(biāo)準(zhǔn)是否有微調(diào)的空間，張少康表示，廣州市各個(gè)區(qū)也在做一些探索。下一步，從省的層面，希望能在立法和規(guī)章方面進(jìn)行完善，同時(shí)再改進(jìn)技術(shù)措施，“還要充分發(fā)揮基層組織的作用，盡量把矛盾化解”。但是要注意的是，這個(gè)只是一個(gè)關(guān)于資金分?jǐn)偟膮⒖贾敢?，并非?qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，最終的共同出資方案，應(yīng)該以業(yè)主協(xié)商約定的書面協(xié)議為準(zhǔn)。他透露，本周五將在深圳召開會(huì)議，重點(diǎn)研究舊樓加裝電梯問題，總結(jié)共性的問題和難點(diǎn)，為下一步工作做鋪墊。

  針對(duì)老人遞交材料不方便的問題，廣州市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，廣州正加大統(tǒng)籌舊樓加裝電梯的力度，荔灣區(qū)和天河區(qū)已經(jīng)成立了電梯辦，采用了一站式服務(wù)的方式來推進(jìn)落實(shí)，取得較好效果。廣州將結(jié)合放管服審批制度改革，繼續(xù)將審批下放到基層，“各區(qū)正在統(tǒng)籌，希望推出一站式服務(wù)來收取資料，越秀區(qū)正在進(jìn)行這方面的嘗試，已經(jīng)進(jìn)行了基層社區(qū)工作人員的培訓(xùn)，效果比較好。困難戶承擔(dān)的費(fèi)用可全額補(bǔ)助今年7月，副市長高瑞生曾表示，中山市正加快研究出臺(tái)財(cái)政補(bǔ)貼方案，為舊樓加裝電梯工作提速。”該負(fù)責(zé)人說。

  針對(duì)葉先生提出的問題，張少康建議，廣州市要在流程上和先后順序上更加結(jié)合實(shí)際、更加科學(xué)，優(yōu)化流程。

  廣東嘉鍵主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯，混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯，舊樓加裝電梯，別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測,提供方案和報(bào)價(jià)，簽訂合同，設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建，井道施工，電梯安裝，規(guī)劃驗(yàn)收，電梯特種設(shè)備驗(yàn)收，交付業(yè)主使用，協(xié)助申請(qǐng)）