2020年的嚴重疫情，可能為很多的買賣合同的履行制造了障礙，導致合同無法依照原來約定的時間履行，很多人認為這是一種不可抗力，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》相關(guān)規(guī)定，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

另根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，可以解除合同，以此解除合同的，解除通知到達對方時，合同解除。

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在買賣合同簽訂之后，很可能在一些情況下出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，出現(xiàn)買賣合同糾紛，而違約的話就需要進行相應的違約金的支付，下面我們來了解一下關(guān)于違約金的一些介紹：

買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。

買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

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很多人在買房的時候，是通過商家的宣傳了解房子信息的，但是如果宣傳內(nèi)容不符合實際從而導致買賣合同糾紛的話，應該怎么辦呢？我們來了解一下吧。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商業(yè)廣告原則上認定為一種要約邀請。一般情況下不能將未訂入合同中的宣傳廣告內(nèi)容作為合同內(nèi)容。但是，房地產(chǎn)開發(fā)商即出賣人，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。這些即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

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