雙方要確定交房事項雙方要寫清楚交房日期，青海西寧一手房在售寫字樓

    雙方要確定交房事項雙方要寫清楚交房日期及發(fā)生特殊情況的解決措施

      青海西寧一手房 其中賣家需要結(jié)清水電、煤氣、電話、物業(yè)等生活費用且要提供后一個月的繳費證明。如果買家發(fā)現(xiàn)有費用未結(jié)清，要在合同中的條款中寫清拖欠費用結(jié)清的時間以及不結(jié)清費用的具體后果。

     一定要明確違約責任在簽訂合同時需要把可能發(fā)生違約狀況的處理方法提前作出約定，避免后期出現(xiàn)經(jīng)濟損失。青海西寧二手房買賣合同中具體有五大違約責任要求注明：西寧二手房出賣方逾期交房的責任、買受人逾期付款的責任、不能按時辦理過戶手續(xù)的責任、買房或者賣方單方解除合同的責任、房屋質(zhì)量不符合約定的責任。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責任，以便于必要時付諸法律手段。

      還要注意補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如有條款需要進一步約定或者有不明確的條款時，都要在補充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補充協(xié)議以減少，讓合同的內(nèi)容更，合理保障雙方權(quán)益。

1.“一手房”的定義，西寧一手房在售寫字樓

1.“一手房”的定義

       一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱開發(fā)商)以銷售為目的建設(shè)的房屋。一手房買賣是指開發(fā)商依據(jù)《商品房預(yù)售許可證》或初始確權(quán)(俗稱“大確權(quán)證”)證明，將其在建房屋或已竣工房屋面向社會進行銷售，并由買受人支付房價款的民事法律行為。其中，在建房屋的銷售稱為商品房預(yù)售，已竣工驗收房屋的銷售稱為商品房現(xiàn)售。  

2.“二手房”的定義  

       “二手房”不是一個法律概念，而是在房地產(chǎn)市場上，區(qū)別于“一手房”的通俗叫法，一般是指自建成后的第二次交易的房屋，這里的“手”是“交易”的意思。一手房買賣是指房屋建成后的交易，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓，西寧一手房，西寧二手房，西寧新樓盤，西寧公寓。二手房買賣則是房屋的交易后的再次交易，主要包括商品房的二手交易、房改房和經(jīng)濟適用房的二手交易等。

       相似的概念還有“多手房”的說法，與“一手房”或“二手房”一樣，“多手房”也是從交易次數(shù)的角度對所交易的房屋的稱呼，建成后經(jīng)過第三次交易的房屋稱為“三手房”，以此類推，有四手房、五手房等，但其實這只是人們從邏輯上按房屋交易的次數(shù)對房屋進行的分類，在現(xiàn)實生活中，地分辨某次房屋是第幾次交易比較困難，也不具有實際意義，因此，除一手房外，其他類型的房屋交易一般統(tǒng)一稱為“二手房”交易。

選購的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?西寧二手房在售寫字樓

    選購的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?

   假如商品房買受人將其選購的未完工預(yù)購商品房再次轉(zhuǎn)讓，對受讓人而言，其選購的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?不容置疑，仍是“一手”商品房。

     盡管受讓人是與原買受人開展買賣，但她們買賣的標底并不是房子，只是預(yù)購合同書的權(quán)利和義務(wù)。原買受人是將其與開發(fā)商簽署的《商品房買賣協(xié)議》的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給了受讓人(自然，該轉(zhuǎn)讓個人行為務(wù)必征求開發(fā)商愿意，不然不產(chǎn)生法律效力)，該買賣的結(jié)果是受讓人變成《商品房買賣協(xié)議》的買受人，而《商品房買賣合同》的出賣方依然是開發(fā)商。

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