中央空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容:檢查性維護(hù)

天皓（天津）機(jī)電工程有限公司自成立以來一直致力于機(jī)電設(shè)備及中央空調(diào)所涉及的各項(xiàng)服務(wù)（變頻多聯(lián)機(jī)、空氣能熱水器、水冷螺桿機(jī)、地源熱泵、空氣源熱泵、末端安裝改造、新、排風(fēng)及通風(fēng)系統(tǒng)等），是海信、格力等品牌的一級經(jīng)銷商。中央空調(diào)末端保養(yǎng)一、過濾器保養(yǎng)一般3～6個(gè)月更換一次過濾器，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。 中央空調(diào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容：檢查性維護(hù) 1、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查; 2、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù); 3、提供各類必要的增值服務(wù); 4、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

中央空調(diào)風(fēng)機(jī)日常維護(hù)工作

一、定期向風(fēng)機(jī)軸承內(nèi)加人潤滑油;

二、經(jīng)常檢查風(fēng)機(jī)進(jìn)、出口法蘭接頭是否漏風(fēng)。若發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)，應(yīng)及時(shí)用石棉繩堵上：

三、經(jīng)常檢查風(fēng)機(jī)及電動機(jī)的地腳螺釘是否緊固，減振器受力是否均勻;

四、檢查風(fēng)機(jī)葉輪與機(jī)殼間是否有摩擦聲.葉輪的平衡性是否好;

五、隨時(shí)監(jiān)測風(fēng)機(jī)軸承溫度，不能使溫升超過60℃;

六、風(fēng)機(jī)的震動與運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲是否在允許范圍內(nèi)。

中央空調(diào)水機(jī)防凍措施:冷凍管道全部保溫,自來水補(bǔ)水管路增加伴

中央空調(diào)水機(jī)防凍措施：

冷凍管道全部保溫，自來水補(bǔ)水管路增加伴熱帶

冷凍水管保溫，一般室外機(jī)房冷凍水管保溫的主要目的是防止管道外側(cè)產(chǎn)生凝露，還有一個(gè)作用就是防止管道內(nèi)的水結(jié)冰，近幾年在工地可以看到越來越多的消防水管和下水管道都給包上厚厚的橡塑或者巖棉保溫，其目的都是為了冬季防凍，而空調(diào)冷凍水管道更應(yīng)該考慮冬季的保溫效果，保溫層厚度一般都在20mm以上。目前中央空調(diào)的排水管多數(shù)采用鍍鋅管，使用有嗲u你時(shí)間之后會產(chǎn)生銹污從而造成堵塞。即便是沒有施工完畢的管道，只要給管路試過壓，確認(rèn)管路沒有漏點(diǎn)，排水后也要提前把保溫做好。

商用中央空調(diào)故障維修　　

1、看

仔細(xì)觀察空調(diào)器各部件的工作情況，重點(diǎn)觀察電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和制冷系統(tǒng)三部分，判斷它們工作是否正常。一、中央空調(diào)冷卻塔維修1、冷卻塔外殼的修復(fù)與檢修：2、冷卻水塔風(fēng)扇扇葉的檢查與代換。觀察電氣系統(tǒng)熔絲是否熔斷，電氣導(dǎo)線的絕緣是否完整無損，電路板有無斷裂，連接處有無松脫等;觀察空氣過濾網(wǎng)、熱交換器盤管和翅片是否積塵過多，進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口是否暢通，風(fēng)機(jī)與扇葉運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常等;觀察制冷系統(tǒng)各管路有無裂縫、破損、結(jié)霜與結(jié)露等情況，制冷管路之間、管路與殼體等有無相碰摩擦。

2、聽

通電開機(jī)細(xì)聽空調(diào)器壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常，有無異常聲音，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)有無雜音，噪音是否過大等?？照{(diào)器在運(yùn)行中，正常情況下振動輕微、噪聲較小，一般在50DB以下。

3、摸

正常情況下，冷凝器的溫度是自上而下逐漸下降，下部的溫度稍高于環(huán)境溫度。正常情況下，將蘸有水的手指放在蒸發(fā)器表面，會有冰冷粘住的感覺。中央空調(diào)運(yùn)行管理環(huán)節(jié)節(jié)能措施：冷水機(jī)組運(yùn)行管理 春秋兩季，室內(nèi)外溫差小，此時(shí)，多利用室外空氣進(jìn)行自然調(diào)控，可以得到僅消耗很少的能量或者不消耗能量進(jìn)行室內(nèi)溫度調(diào)控的效果。干燥器、出口處毛細(xì)管在正常情況下應(yīng)有溫?zé)岣?。距壓縮機(jī)200MM處的吸氣管，在正常情況下，其溫度應(yīng)與環(huán)境溫度差不多。

4、測

為了準(zhǔn)確判斷故障的性質(zhì)與部位，常常要用儀器、儀表檢查測量空調(diào)器的性能參數(shù)和狀態(tài)。如用檢漏儀檢查有無制冷劑泄漏;用萬用表測量電源電壓、各接線端對地電流及運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否符合要求，由電腦控制的空調(diào)器，還應(yīng)測量各控制點(diǎn)的電位是否正常等。

　　5、析

　　經(jīng)過上述幾種檢查手段所獲得的結(jié)果，大多只能反映某種局部狀態(tài)。空調(diào)器各部分之間是彼此聯(lián)系、互相影響的，一種故障現(xiàn)象可能有多種原因，而一種原因也可能產(chǎn)生多種故障。因此，對局部因素要進(jìn)行綜合比較分析，從而準(zhǔn)確地判定故障的性質(zhì)與部位。