地基土的壓縮性表現(xiàn)在建筑物的沉降和差異沉降大；由于有填土或建筑物荷載，使地基產(chǎn)生固結(jié)沉降；作用于建筑物基礎(chǔ)的負摩擦力引起建筑物的沉降；大范圍地基的沉降和不均勻沉降；基坑開挖引起鄰近地面沉降；由于降水地基產(chǎn)生固結(jié)沉降。地基的壓縮性反映在地基土的壓縮模量指標的大小。因此，需要采取措施以提高地基土的壓縮模量，借以減少地基的沉降或不均勻沉降。

一般來說房屋使用年限的逐漸增長,其地基基礎(chǔ)的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來，如地板下沉、墻體開裂等安全隱患跡象的發(fā)生。眾多現(xiàn)實治理基礎(chǔ)下沉工程證明，對既有建筑地基基礎(chǔ)加固，是解決基礎(chǔ)下沉的良好辦法。基礎(chǔ)下沉通常因天然地基軟弱而導(dǎo)致其無法滿足地基強度、變形等要求從而產(chǎn)生基礎(chǔ)沉降跡象，通過對地基進行相應(yīng)的加固處理可以有效地改良地基土的工程特性而達到恢復(fù)建筑原功能的安全使用要求。

基礎(chǔ)工程中的地基基礎(chǔ)加固

     1.墻體開裂

　　地基或基礎(chǔ)一旦發(fā)生問題,一般是通過墻體開裂反應(yīng)出來。而墻體的整體性及承載力也會因地基基礎(chǔ)的問題而削弱,甚至喪失。在實際工程中,沉降縫是經(jīng)常見到的。

　　2.基礎(chǔ)斷裂或拱起

　　當(dāng)?shù)鼗某两挡钶^大,基礎(chǔ)設(shè)計或施工中存在問題時,會引起基礎(chǔ)斷裂。

　　3.建筑物下沉過大

　　當(dāng)?shù)鼗凛^軟弱,基礎(chǔ)設(shè)計形式不當(dāng)及計算有誤時,會導(dǎo)致整座建筑物下沉過大,輕者會造成室外水倒灌,重者建筑物無法使用。例如,上海展覽館的中央大廳為箱形基礎(chǔ),1954年建成,30年后的累計沉降達1800㎜。再如,墨西哥城的國家劇院建在厚層火山灰地基上,建成后沉降達3000㎜,門廳成為半地下室,影響了劇院的使用。

　　4.地基滑動

　　地基滑動有兩種情況,一種是下雨、滲水后在坡地建筑物的下部開挖時而引起的地基滑動;另一種是地基普遍軟弱,設(shè)計時將地基承載力估值過高或使用時嚴重超載而引起的地基失穩(wěn),產(chǎn)生滑動事故。