養(yǎng)殖場用地補償明細(xì)養(yǎng)殖場用地補償明細(xì)

在近期的接待咨詢中，有好多咨詢?nèi)硕际丘B(yǎng)殖戶，大家都在詢問“養(yǎng)殖場怎么補償？”“為什么我的養(yǎng)殖場說在禁養(yǎng)區(qū)，就不補償了”等等一系列問題，今天，小編就與大家談?wù)勷B(yǎng)殖場的事情。

今年以來，國家在大幅度的倡導(dǎo)綠色、環(huán)保精神。使眾多的養(yǎng)殖場面臨著拆遷的命運，理由是污染嚴(yán)重、沒有證件、且處于禁養(yǎng)區(qū)的范圍內(nèi)，雖然有大部分養(yǎng)殖場合法經(jīng)營，但是拆遷補償卻很低。有的還可能拿不到補償。

那么要想解決這個問題，首先就要了解一下什么是禁養(yǎng)區(qū)，自己是否在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，再來探討補償問題。

所謂禁養(yǎng)區(qū)《中華人民共和國畜牧法》規(guī)定，禁止在：“

（一）生活飲用水的水源保護區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);

（二）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域”內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)。

《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術(shù)指南》對縣級以上政府劃定禁養(yǎng)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和流程做了進一步的明確。

由此可見，禁養(yǎng)區(qū)是有標(biāo)準(zhǔn)的，是縣級以上依法劃定的，您的養(yǎng)殖場是否屬于禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，要看是否符合上述條件了。

了解了什么是禁養(yǎng)區(qū)，接下來就談?wù)劜鸪B(yǎng)殖場的補償問題處在禁養(yǎng)區(qū)并非是影響補償?shù)睦碛桑械酿B(yǎng)殖場還可能是屬于在河流附近限制范圍內(nèi)、沒有合格手續(xù)，無照經(jīng)營、環(huán)保測評不達標(biāo)等等情況。

養(yǎng)殖場的拆遷補償是一定有的，只因每個地區(qū)的生活水平與生活質(zhì)量都不相同，因此國家沒有制定統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w經(jīng)濟情況進行制定，補償大體包含以下幾個方面：

五、獎勵

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵根據(jù)各地的政策制定，國家并沒有具體的規(guī)定，請認(rèn)真了解拆遷公告等相關(guān)文件。

后提醒您：

因環(huán)境保護的原因關(guān)停或者搬遷養(yǎng)殖場，主要是執(zhí)行“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。很多地方，在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關(guān)停和搬遷，只管完成上級交來的任務(wù)，卻對養(yǎng)殖戶的利益不管不顧，這樣做是的。

《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償?！笨梢姡B(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)?；虬徇w并不是沒有補償?shù)?，如果遇到關(guān)?；虿疬w養(yǎng)殖場的行為，您一定要時間咨詢專業(yè)的拆遷律師。

對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行補償，房屋拆遷補償?shù)姆绞街饕譃槿N，貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣與產(chǎn)權(quán)結(jié)合補償三種，那么養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進行補償：養(yǎng)殖場（魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

有房屋的，補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。第四，合理的搬遷費用：　　搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用。對養(yǎng)殖場拆遷補償包括幾方面，根據(jù)新政策，養(yǎng)殖戶必須持有養(yǎng)殖場的土地使用證及養(yǎng)殖許可證等，這樣才能拿到補償，包括養(yǎng)殖場房屋拆遷費、停產(chǎn)補償費用及獎勵費用等。