建筑外墻滲漏防治

　　對設計因素導致的滲漏主要采用事前預控的手段。對材料因素造成的，應對外墻需用材料及構配件進行嚴格檢查把關。對關鍵主材如鋁合金、粘結密封材料等，應檢查材質(zhì)檢驗合格證明，抽取樣品進行產(chǎn)品質(zhì)量的復檢，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進場。

　　施工過程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強過程控制，嚴格監(jiān)督外墻砌筑按設計要求、施工規(guī)范及當?shù)匾?guī)定進行，并對外墻易發(fā)生滲漏的部位進行重點監(jiān)控。

　　(1)對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強砂漿與基面的粘結性能。

　　(2)嚴格控制砂漿的標號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應全部加掛金屬網(wǎng)。

　　(3)找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進行檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時，重慶外墻維修工程，應分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時以內(nèi)。7、設置磚女兒墻的平層面工程，女兒墻根部應設高度不小于200mm的鋼筋混凝土防水翻邊。

　　(4)飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要先掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿，保證縫隙內(nèi)1料漿密實飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂縫。勾縫后要及時淋水養(yǎng)護。斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。

混凝土空心砌塊

(1)應采用合格的機制砌塊。工地現(xiàn)場制作的砌塊，質(zhì)量不穩(wěn)，尺寸不準，養(yǎng)護條件差，影響砌體質(zhì)量，滲漏率高。

(2)砌塊應兩端帶肋，砌筑時應采用肋灰法。水平面提倡用電振鋪灰器，僅在兩側肋面上鋪灰。砌筑時注意豎縫滿漿：端肋應按預施灰法操作（通常同時只鋪3塊砌塊），鋪灰后，輕提砌塊，擠漿砌筑；這之前，對已上墻的砌塊端肋也已施灰。

(3)砌塊砌筑時要保持干燥；斜磚頂砌至少要隔日進行；砌后7d進行粉刷。粉刷前對砌體質(zhì)量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻膨脹1劑的水泥砂漿（1：3）勾縫處理。

(4)首皮砌塊應滿漿鋪砌，并用C15混凝土將空孔填實，內(nèi)高外低；堵滲漏的幾種方法：1、仔細觀察和找出滲漏水的原因和部位，作出標記，然后進行處理。如有必要，可在縱向低處預留若干排水孔；端部窄孔則用水泥砂漿填實。門窗洞口兩側空孔也用混凝土填實，窗上口鋼筋混凝土梁底外低內(nèi)高，窗下口混凝土臥梁也外低內(nèi)高。變形縫兩側若為砌塊，其臨縫之空孔，亦當用混凝土填實。

(5)墻體施工（進料）留洞，建議留直槎，加過梁；洞兩側按上述窗洞兩側作法填實混凝土。施工后期補洞時，錨接拉筋、補砌混凝土砌塊、留槎填砌的傳統(tǒng)作法不適用于空心砌塊。

(6)安裝在外墻上的構配件（空調(diào)機、排油煙孔等）、管道、螺栓，均當預埋；應在預埋件所在砌塊處，用C15混凝土預先填實，并在預埋件四周嵌聚合物水泥砂漿。

(7)外墻粉刷及其內(nèi)裝修，應考慮透氣性。內(nèi)外粉刷不可全部采用封閉式。外封則內(nèi)透，內(nèi)封由外透。這樣可減少水分的遷移阻力，使蒸發(fā)速率總是大于滲透速率，偶有滲漏，濕漬也不顯現(xiàn)，不影響正常使用。

外墻室內(nèi)一側的木裝修，雖透氣，但吸潮，若有水滲透，侵入的水暗中遷移，易引起大面積的霉斑。因此，其外墻砌筑除按上述要求進行外，建議在砌筑砂漿里摻聚合物，目的是增加砌體的整體韌性，減少因裝修敲擊引起的裂縫。同時，其外墻粉刷應選用高等級設防。

(8)外墻防水層主要采用聚合物水泥砂漿。視砌體平整度，可分層找平，也可一次找平。分層找平時，打底砂漿可選用纖維防水砂漿，并選用主要起防裂作用的防水劑；聚合物水泥砂漿則作為第2道找平層，并起主防水層的作用。外墻飾面磚應采用3mm厚聚合物水泥砂漿（細砂，乳液含量高于找平層）薄層滿貼并滿漿勾縫填實壓光。清掃表面塵土、污垢，用10％火堿水將基層面油污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干。

(9)外墻若選用聚合物水泥防水涂膜（JS 或PMC）作主防水層，且同時選用塊材（面磚）飾面，則應由有經(jīng)驗的施工隊連續(xù)作業(yè)完成。兩層構造間隔時間若過長，可能會因涂膜過分干燥而影響塊材的即時粘貼質(zhì)量。

(10)凡憎水性的防水材料，只能用在終飾面層，其表面不宜再作其他粘貼性飾面材料。

外墻透明防水涂料是以特種共聚物乳液為基科、摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑等精制而成的高分子柔性透明無色外墻防水涂料。

按基面→打底層→下涂層→中涂層→上涂層的次序進行施工。

1、基面處理:基面要求必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏、凹凸不平及裂縫處先找平，滲漏處須先進行堵漏處理，陰陽角應做成圓弧角;基面清洗,用清潔劑、鋼絲刷、抹布、盡可能將墻面基層清洗干凈；

2、用刷子將透明防水膠涂刷于墻面，飾面磚接縫處，涂刷時要特別仔細;

3、一般涂刷2-3遍即可，涂刷時要注意前一遍涂層干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向應縱橫交錯;

4、在施工過程中如粘度太大，可用清水稀釋，但水量要盡可能少。