房產(chǎn)典當(dāng)糾錯(cuò)事項(xiàng)

  有一些對(duì)典當(dāng)行業(yè)務(wù)認(rèn)知存在一定偏差的客戶(hù)，覺(jué)得典當(dāng)行辦理洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押借貸是不合適的，洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)行小編給大家糾正一個(gè)錯(cuò)誤。

  實(shí)踐中有些人套用了“把典當(dāng)物品交到柜上”的概念，誤認(rèn)為一旦將房產(chǎn)用于典當(dāng)，就意味著把空房交給典當(dāng)行。??

??糾錯(cuò)：這是個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。房產(chǎn)典當(dāng)實(shí)際上就是洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押借貸，典當(dāng)人并不需要將房產(chǎn)移交典當(dāng)行占有，典當(dāng)行也無(wú)權(quán)使用該房產(chǎn)，而僅僅是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，將其作為清償本息的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。?

房產(chǎn)不是都能抵押？

關(guān)于洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押借貸，盛昌源典當(dāng)行提醒您：這些房屋不能夠作為抵押對(duì)象：

拆遷范圍內(nèi)的房子：

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押；

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子：

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房：

個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，對(duì)于這種住房，要求購(gòu)買(mǎi)后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸；

違規(guī)建筑：

違規(guī)建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押；

部分公房：

如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸；

文物保護(hù)建筑：

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押