需考慮原倉庫的保溫結(jié)構是否適合冷藏，保鮮等條件。一般的倉庫外圍用的是聚雙層彩鋼板或巖棉板等結(jié)構形式，這種就不適合改造成冷藏、保鮮、速凍冷庫，只適用于15°C的儲存環(huán)境，如果低于15℃，建議在庫內(nèi)加相應厚度的聚氨酯雙面彩鋼庫板，一般這種庫板的保溫效果好，防火等級高。

需要考慮原倉頂部鋼結(jié)構的承載力。有些倉庫倉頂采用弧形圓管結(jié)構，受力有限，承受不了大面積的冷庫頂板，也是改造需注意的。

維護成本高的三大因素

主要包括三個方面：冷庫耗電量；冷庫管理費用和冷庫維修費用。

。冷庫耗電量

冷庫耗電量主要包括制冷機組耗電量、冷風機耗電量、冷庫燈耗電量等等，是后期冷庫維護保養(yǎng)成本當中主要的因素，所以說節(jié)約冷庫用電量，提高冷庫的利用率是降低冷庫運營成本的關鍵。

。冷庫管理費用

冷庫管理費用主要包括冷庫管理人員工資，這主要跟冷庫的大小和冷庫采用的設備有關，冷庫大小越大，所需要的管理人員越多，冷庫管理的成本也越大。

一個冷庫如果質(zhì)量不行的話后期維修的費用加起來可能會比建造時的費用還要多，所以冷庫主要的還是要看質(zhì)量。

.要定期對冷庫屋面和其它各項建筑結(jié)構進行檢查。

4.1.屋面漏水，油氈層臌起、裂縫，保護層損壞，屋面排水不暢，落水管損壞或堵塞，庫內(nèi)外排水管道滲水，墻面或地面裂縫、破損、粉面脫落，冷庫門損壞等，應及時修復。

4.2.地坪凍臌，墻壁和柱子裂縫時，應查明原因，采取措施，不使其繼續(xù)發(fā)展。

4.3.松散隔熱層有下沉，應以同樣材料填滿壓實，發(fā)現(xiàn)受潮要及時翻曬或更換。

4.4.冷庫平頂和月臺罩棚頂，不得做其他用途，有積雪、長草時應及時清除。