云和老舊小區(qū)加裝電梯工作有序推進(jìn)

7月16日，云和縣住建局會(huì)同縣市場(chǎng)監(jiān)督局、自然資源和規(guī)劃局、消防救援大隊(duì)、浮云街道等相關(guān)單位工作人員完成了對(duì)水境佳苑、城中嘉苑等7幢住宅小區(qū)加裝電梯現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，對(duì)申請(qǐng)安裝電梯用戶的建筑情況是否具有安全性和可行性進(jìn)行評(píng)估。

　　既有住宅加裝電梯工作是“民生大事、關(guān)鍵小事”，也是麗水市政府2020年十大民生實(shí)事之一。為加快推進(jìn)云和縣既有住宅加裝電梯民生實(shí)事落地，讓老舊小區(qū)居民早日實(shí)現(xiàn)電梯夢(mèng)，云和縣住建局在收到加裝電梯申請(qǐng)的時(shí)間，組織各相關(guān)單位工作人員加速完成現(xiàn)場(chǎng)勘察工作。

　　下一步，云和縣住建局將鋪開(kāi)對(duì)其他“能裝”“愿裝”的小區(qū)住宅單元樓的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，確保該項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房

舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質(zhì)不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒(méi)有我們想象中這么簡(jiǎn)單，還有顧及到自己很多的事情。

老房子加裝電梯是對(duì)不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。

一：老房子的優(yōu)缺點(diǎn)情況。

1.老房子的優(yōu)點(diǎn)情況。

①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，

2.老小區(qū)的缺點(diǎn)。

①物業(yè)管理較差，②居住舒適度較差，③產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，

老舊的房子優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也是非常明顯的突出出來(lái)，對(duì)于有需要這些優(yōu)點(diǎn)的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優(yōu)點(diǎn)的東西，感覺(jué)還是居住新房子比較舒服。

二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？

1.便利性。2.習(xí)慣周邊生活。3.學(xué)區(qū)房。4.先賣后買。5.沒(méi)有資金更換。

三：總結(jié)

舊房子的優(yōu)缺點(diǎn)是非常明顯的，而對(duì)待舊房子在房子里面居住了長(zhǎng)時(shí)間的一個(gè)人是有一種感情的存在，并不會(huì)這么輕易的去搬動(dòng)房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問(wèn)題。

舊房子除了居住舒適度差一點(diǎn)以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點(diǎn)并不是我們更換房子之后可以得到的。

老房子加裝電梯，一樓不同意，不是刁難，而是這些問(wèn)題要合理解決

近，關(guān)于老房子裝電梯又成為了熱議的問(wèn)題，因?yàn)榫W(wǎng)傳北京出臺(tái)政策，老房子裝電梯的“一票否決權(quán)”被取消。這樣一來(lái)，一樓業(yè)主同不同意就已經(jīng)不是關(guān)鍵了。為此，我查了一下，一票否決權(quán)并沒(méi)有取消。5月20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》明確，既有多層住宅加裝電梯，三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)就可實(shí)施。

其實(shí)說(shuō)白了，還是需要看一樓業(yè)主的意見(jiàn)。說(shuō)到加裝電梯這件事情，我們之前的文章也有大概寫過(guò)，其實(shí)真不能怪一樓業(yè)主不愿意加裝，因?yàn)榧友b電梯對(duì)于一樓的業(yè)主的來(lái)說(shuō)，只有弊大于利。根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，目前30城中，有加裝電梯規(guī)劃的小區(qū)，73.6%的一樓業(yè)主都不支持加裝。

首先，費(fèi)用支出問(wèn)題，安裝電梯有舊改政策經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，但電梯長(zhǎng)久使用需要維護(hù)、保養(yǎng)，這些在日后可都是一筆持續(xù)性的開(kāi)支，如果這筆經(jīng)費(fèi)由所有業(yè)主共同分?jǐn)?，可一樓業(yè)主并不會(huì)使用，為什么要出這筆錢。

其次，影響居住體驗(yàn)，對(duì)于一樓住戶居住舒適度的影響，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是影響通風(fēng)和采光。相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)，在通風(fēng)和采光方面，一樓本身就相對(duì)差一些。一旦加裝了電梯，由于電梯井過(guò)于突出，而且又遮擋了窗戶，所以采光和通風(fēng)容易受到二次影響。

二是噪音影響。對(duì)于不少一樓住戶來(lái)說(shuō)，臥室窗臺(tái)外面就是電梯井，人來(lái)人往，很容易受到噪音影響，從而影響睡眠質(zhì)量。

三是業(yè)主隱私無(wú)法得到保障。試想下，每天大家等電梯都在你家門口聚集，目光沒(méi)地方看，肯定就往一樓家里看。

后，影響房子的升值空間，變現(xiàn)難度。我們都知道，對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)，往往都是1-3樓值錢，吃香。但要是裝上電梯后，這種格局將會(huì)改變，高樓層會(huì)更貴。畢竟一樓本來(lái)就沒(méi)啥光線，缺點(diǎn)一堆，就是好在不用爬樓梯，如果裝上電梯后，還有誰(shuí)愿意去買一樓呢？