老樓加裝電梯是好事兒，可為什么有很多地方有點(diǎn)兒費(fèi)勁呢？專業(yè)加裝電梯工程

其實(shí)新的對這方面有新的規(guī)定，就是一個樓只要達(dá)到百分之多少就可以加裝電梯。不知道的朋友可能會問，那一樓要是不同意，錢誰出呢？首先要告訴大家，老樓加裝電梯在北京是政府出錢，居民一分錢都不用掏?？删褪遣换ㄥX，一般一樓和二樓的居民，也都不是很支持。原因就是樓價的問題，遮光的問題。和高層不太一樣的地方是，老樓都是低層價格高，有金三銀四的說法。

一樓、二樓也是不錯滴。而五層以上因?yàn)橐篮芨叩臉翘荩话銉r位都低?？梢羌友b了電梯，可就不一樣了，高樓層直接升值，

低樓層直接被遮光。這里面的落差還是很大的。其實(shí)，現(xiàn)在的電梯根本就沒有那么大的電梯間，遮光的問題基本都沒有，至于說價值的問題，我是認(rèn)為變化也不是那么大吧?？烧f到同意，

這工作可也不是那么好做的。

老房加裝電梯讓幸福生活更上一層樓

在上海靜安區(qū)的臨汾路街道，這里80%的住宅樓建設(shè)于20世紀(jì)十年代，1687個樓組中有1507個樓組沒有電梯。近年來，當(dāng)?shù)亟值绖?chuàng)新工作模式，讓老公房加裝電梯從“個案”走向“量產(chǎn)”。老年群眾下樓難的問題得到解決，幸福生活也更上一層樓。

在上海市靜安區(qū)臨汾路街道臨汾小區(qū)，75歲的劉天穎阿姨如今每天都會下樓買菜、去公園鍛煉、與老鄰居聊家?！^去，這對關(guān)節(jié)不好又家住4樓的她來說是難以想象的，這些變化都源于去年底她們樓加裝的一部電梯。

老舊房區(qū)推行既有住宅加裝電梯后每平暴漲1萬元？

舊住宅區(qū)改造和安裝電梯是近年來舊城改造的趨勢，是利國利民、對人民群眾有好處的事，所以這件事情審批下來后受到了大部分人民的堅決擁護(hù)。

部分小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織開始安裝，但許多老舊小區(qū)安裝電梯沒有指導(dǎo)性文件和方法。

今天小編就來說說說報建程序流程：

一、建設(shè)單位到建設(shè)行政管辦理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目登記表。

二、按登記表內(nèi)容及要求認(rèn)真填寫登記表。

三、將登記表報送建設(shè)單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設(shè)行政管理部門報送登記表并交驗(yàn)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設(shè)行政管理部門或其代理機(jī)構(gòu)審核簽署意見后，發(fā)還建設(shè)單位項(xiàng)目登記表，進(jìn)入施工圖文件審查程序。

第二十條 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，并按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和要求履行下列職責(zé)：

（一）對新承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行安全性能確認(rèn)；

（二）制定電梯維護(hù)保養(yǎng)方案，落實(shí)安全防護(hù)措施；

（三）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

（四）對維護(hù)保養(yǎng)的電梯每15日至少進(jìn)行1次維護(hù)保養(yǎng)；

（五）建立每部電梯的維護(hù)保養(yǎng)檔案，并至少保存4年；

（六）發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)及時消除故障和異常情況；

發(fā)現(xiàn)乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場，采取應(yīng)急救援措施，市區(qū)內(nèi)不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過l小時；

（七）在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯沒有定期檢驗(yàn)、檢驗(yàn)不合格的，或者存在事故隱患、報停、報廢的，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告；

（八）在許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得將電梯的維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。

整個流程不僅復(fù)雜且耗時間，還不如交給專業(yè)的人去做，廣東嘉鍵成立以來，為客戶解決不少難題，加裝電梯，選嘉鍵，不僅為您省時，省力，還省心。

廣州舊樓加裝電梯新政出爐！費(fèi)用怎么攤？資金從哪來？你關(guān)心的都在這

新出臺的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭議如何？費(fèi)用如何分?jǐn)?？物業(yè)維修如何申請？資金來源又有哪些新渠道？

加裝申請條件不變 沿用“兩個2/3”規(guī)定

在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實(shí)施了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，根據(jù)《辦法》，廣州具有合法權(quán)屬證明或報批手續(xù)，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無電梯住宅，都可以申請增設(shè)電梯。

不過施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過期。新的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》正式出臺啦！新《辦法》出臺后，加裝電梯的申請條件會發(fā)生變化么？

我們了解到，此次《辦法》沿用了2012年7月出臺的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的基本條件：

需要達(dá)到“兩個2/3”的業(yè)主同意才能啟動舊樓加裝電梯。

即“經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。”

剩余1/3業(yè)主的利益如何得到保護(hù)？

在實(shí)際操作過程中，剩余1/3業(yè)主持不同意見，往往造成矛盾頗大，剩余業(yè)主的利益如何得到保護(hù)呢？

市法制辦副主任劉慶國表示，剩下1/3業(yè)主利益可以通過民事行為解決。

“我們提倡的是協(xié)商，大家有事好商量，平等協(xié)商中，各方利益訴求達(dá)到平衡。在達(dá)到平衡過程中有些業(yè)主認(rèn)為自己的利益受到損害，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，辦法中有指引：走民事程序，讓進(jìn)行裁定，讓后一道防線維護(hù)各方利益?！眲c國說。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊資金 1000 萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。