養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)政策養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)政策

城市房屋拆遷的補償項目有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，可以大致分為以下幾個補償項目：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

通常來講，城市房屋征收基本上就是以上這幾類補償項目。

如何確定房屋的市場價值？

其中，被征收房屋的價值如何確定成了國有土地上房屋拆遷的重要內(nèi)容。根據(jù)條例第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

簡單來說，房屋的補償價格參考征收決定公告時，該房屋的市場交易價。如果您不知道到底值多少錢?？梢缘卿洰?dāng)?shù)叵嚓P(guān)房產(chǎn)中介網(wǎng)站查看本地區(qū)同等房屋的二手交易價，這些價格就可以作為您對自己房屋預(yù)估的參考依據(jù)。

　　該市經(jīng)初步概算,全市禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))關(guān)閉或搬遷共需財政資金19億元,將由市、縣(市、區(qū))按1∶2的比例配套落實。

　　禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉搬遷的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))規(guī)模標準，按照省級確定的養(yǎng)殖規(guī)模標準確定。

　　對禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物,根據(jù)養(yǎng)殖場(小區(qū))的實際意愿,只要不再飼養(yǎng)畜禽,不作強制拆除。

　　自愿拆除的按建筑補償標準補償,只清除畜禽的,按畜禽補償標準補償。

　　愿意關(guān)閉搬遷的,采取自愿限期關(guān)閉搬遷；

　　在規(guī)定時間內(nèi)仍不愿關(guān)閉搬遷的,采取依法強制關(guān)閉搬遷。

　　對在年度計劃內(nèi)完成關(guān)閉搬遷任務(wù)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物及附屬設(shè)施,經(jīng)評估后給予適當(dāng)經(jīng)濟補償。

　　對有手續(xù)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物及附屬設(shè)施按評估價100%予以補償,無手續(xù)的酌情給予補償,擅自亂搭亂建的不予補償。

　　畜禽建筑物以實際丈量面積為準,按不同建筑類型補償；存欄畜禽補償以實際清理數(shù)量為準。畜禽建筑物對不同結(jié)構(gòu)的畜禽養(yǎng)殖建筑物,依據(jù)評估價,按不高于500元/平方米的標準進行補償。禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))要及時清理出售商品畜禽：對現(xiàn)存的種畜禽經(jīng)市場評估后,以商品畜禽價格淘汰的,補助種畜禽與商品畜禽之間的差價?！?

　　(來源：河南日報農(nóng)村版  記者 孫高成 原文標題《鄭州市出臺禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場清理實施方案》 深表謝意，有刪節(jié)，供參考——編者）

安徽（2017年）：由各縣市自行制定

　　“只要是在禁養(yǎng)區(qū)劃定之前合法養(yǎng)殖的場所，關(guān)閉搬遷都會有一定的補償，這個補償標準省里不做統(tǒng)一要求，由各縣市自行制定。 ”

　?。ㄕ园不杖請筠r(nóng)村版(合肥)《禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)閉搬遷有補償》，供參考——編者 ）

浙江（2015年）：肉禽6元／只

　　寧波奉化地區(qū)，對按時關(guān)閉、拆遷養(yǎng)殖場主，給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場兩方面的補貼和獎勵，同時給予相關(guān)從業(yè)人員每人4000元的再就業(yè)培訓(xùn)補助。但逾期的一律不予補助和獎勵。

非禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場距離住戶較近（50-100米），養(yǎng)殖臭味較大對周圍住戶造成影響，時常被投訴。但地方劃定的畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)中，沒有明確規(guī)定此類區(qū)域規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場選址應(yīng)距住戶多遠?！洞彐?zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》（GB18055-2000）表1中規(guī)定養(yǎng)豬500-10000頭時，衛(wèi)生防護距離為200-800米，但規(guī)模未寫明出欄量還是存欄量。為做好事前監(jiān)管和指導(dǎo)養(yǎng)殖戶科學(xué)選址，非禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場應(yīng)距離近住戶多遠？

回復(fù)：您關(guān)于非禁養(yǎng)區(qū)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場需距住戶多遠的來信收悉。經(jīng)研究，函復(fù)如下： 一、環(huán)境保護行業(yè)標準《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》（HJ/T81-2001）中關(guān)于畜禽養(yǎng)殖場選址要求規(guī)定：禁止在城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)，包括文教科研區(qū)、區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、游覽區(qū)等人口集中地區(qū)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場；新建、改建、擴建的畜禽養(yǎng)殖場選址應(yīng)避開前述禁建區(qū)域，在禁建區(qū)域附近建設(shè)的，應(yīng)設(shè)在前述禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處，場界與禁建區(qū)域邊界的距離不得小于500m。 二、《動物防疫條件審查辦法》（令2010年第7號）第五條第（三）項規(guī)定：動物飼養(yǎng)場、養(yǎng)殖小區(qū)選址應(yīng)當(dāng)距離城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科研等人口集中區(qū)域及公路、鐵路等主要交通干線500米以上。 三、《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》（GB18055-2000）已由《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生規(guī)范》（GB18055-2012）代替