在拆除的前幾天應(yīng)樓上樓下隔壁左右的先打個招呼，并且在單元門口貼個裝修告示，以便讓心臟不好的、家里剛生完小孩的鄰居有個準(zhǔn)備能夠出去躲避災(zāi)難幾天，也讓事兒多的大爺大媽不好意思再說什么，禮送到了別人就不好怪罪了。畢竟房子作為不動產(chǎn)，投資回報的周期較長，收益不會非常直白地表達出來。詳細交底：跟拆除的工人交代好哪是需要拆除的，哪里是需要保留的，需要保留的東西拆下來的時候就要特別的小心。

隨著城市化的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，城市拆遷速度加快。越來越多的拆遷安置房在市場上上市，那么如何購買拆遷安置房呢？如何有效地保護雙方的利益，已經(jīng)成為人們關(guān)注的問題。下文簡要分析。

所謂拆遷安置房，是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，以及房屋拆遷或承的安置而造成的拆遷。拆遷房有兩種土地性質(zhì)，一種是集體土地，不能超過房屋交易；另一種是國有土地，拆遷房屋收購后可以轉(zhuǎn)讓交易。

房屋拆除：

嚴(yán)格按國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前,應(yīng)先切斷電源,并關(guān)閉。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進行,不得數(shù)層同時拆除,不得垂直交叉作業(yè)。某些輕體墻也承擔(dān)著房屋部分承載，如橫梁下面的輕體墻就不可以拆。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時,應(yīng)先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除I程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶,不得冒險作業(yè)。

房屋拆除施工方案需要注意什么？

1、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談(多要一些面積和補償金)。家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。

2、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價。新房裝潢費用。測算新房簡單裝潢費如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價。