電梯壞了，誰來負(fù)責(zé)維修？

    前不久西安的一場(chǎng)大雨讓個(gè)別小區(qū)的電梯鬧起了“”，甚至因進(jìn)水出現(xiàn)了嚴(yán)重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰負(fù)責(zé)維修？鋼絲繩的失效過桿是微動(dòng)疲勞,先發(fā)生斷絲,在發(fā)生斷股,最后發(fā)生斷繩,這個(gè)需要很長時(shí)間間,生修人員需要每月檢查鋼絲繩狀況斷絲根數(shù)達(dá)到規(guī)定數(shù)值就必須更換新鋼絲繩,安全有足夠的保證,僅供參考。維修費(fèi)用到底誰出？一時(shí)間成了大家關(guān)注的話題。采訪中我們發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)動(dòng)用了大修金，有的小區(qū)要求業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用。其實(shí)，日常關(guān)于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關(guān)注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責(zé)任，就電梯維修責(zé)任和維修費(fèi)的使用等問題，記者近日采訪了專業(yè)人士，對(duì)今年4月出臺(tái)的《西安市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內(nèi)容進(jìn)行了深入解讀。

　　問題1.電梯壞了，誰來具體負(fù)責(zé)維修？

　　解答：電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對(duì)電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費(fèi)用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。針對(duì)這種情況，應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會(huì)，由業(yè)主委Yuan會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司進(jìn)行管理。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候，業(yè)主委Yuan會(huì)可以按照關(guān)于住宅維修金的專項(xiàng)管理辦法，動(dòng)用住宅維修金來進(jìn)行電梯的大修或者改造。

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電梯突然停止運(yùn)行怎么辦

      1、立即用電梯里的警鈴與管理人員取得聯(lián)系等待救援。

　　2、切勿大喊及推門，保存體力。

　　3、Hao垂直靠住電梯并時(shí)不時(shí)調(diào)整呼吸。

　　4、禁止攀爬行為。

　　5、禁止強(qiáng)行掰門。

　　6、仰臥，會(huì)導(dǎo)致呼吸困難。

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電梯的分類

(1)乘客電梯:用于運(yùn)送乘客的電梯，一般用于辦公樓、公共場(chǎng)合。

(2)病床電梯:用于運(yùn)送病床(含)醫(yī)liao 設(shè)備的電梯,主要設(shè)置于醫(yī)院等場(chǎng)合,其特點(diǎn)是載重量和轎廂面積不能太小否則就無法裝運(yùn)病床及氧氣瓶、吊瓶倉架等搶救設(shè)備。

(3)住宅電梯:供居民住宅樓使用的電梯,其橋廂的形狀和大小除考慮運(yùn)送人員外?同時(shí)要考慮運(yùn)送一些家具、電器及擔(dān)架輪椅。

(4)觀光電梯:主要安裝于賓館、商場(chǎng)、高層辦公樓場(chǎng)合,有一面或幾面的井道和鞒廂壁是近明材料,乘客在乘坐電梯時(shí),可以觀看橋廂外的景物。

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電梯轎廂內(nèi)選層常識(shí)

轎廂內(nèi)有指示樓層的轎廂盤,進(jìn)入轎廂的乘客按動(dòng)目的樓層的按鈕,所選擇的按鈕指示將點(diǎn)亮,按鈕燈亮表明該選層已經(jīng)被電控制統(tǒng)登記。如果乘客要去的目的層按鈕日經(jīng)點(diǎn)亮不要再選,也不要按不去的層站接鈕。對(duì)于有輕載防搗亂功能的電梯,當(dāng)電梯轎廂內(nèi)乘客很心少,轎廂內(nèi)載重低于電梯控制系統(tǒng)的設(shè)定值,而乘客選擇的目的層很多時(shí)(數(shù)值在控制系統(tǒng)中可調(diào)整),電梯控制系將消除所有選層指令,乘客需要重新按下目的樓層按鈕,這種情兄也不屬于電梯故障。如果乘客要去的目的層按鈕日經(jīng)點(diǎn)亮不要再選,也不要按不去的層站接鈕。

此外,有些電梯有錯(cuò)誤指令取消功能,如果在轎廂內(nèi)選層選錯(cuò)層數(shù),通過再連按動(dòng)此層數(shù)按鈕數(shù)次(有的電梯是長按),該層的按鍵指示燈熄滅,表示選層被取消。

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