老小區(qū)興起了加裝電梯的熱潮

近各老小區(qū)興起了加裝電梯的熱潮 這是政府為百姓做的一件大實(shí)事

但是這里面牽涉到很多種利益。主要就卡在一樓不肯配合，我來(lái)給大家簡(jiǎn)單分析一樓的損失，這是純經(jīng)濟(jì)利益分析，不涉及道德和政治層面、

1 二手房出售時(shí)候，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，行動(dòng)不便的老年人一樓，一樓很搶手，現(xiàn)在有了電梯，一樓到六樓都一樣，人家根本不會(huì)選一樓。同等條件下，一樓損失了進(jìn)出便利的房?jī)r(jià)溢價(jià)。

2 加裝電梯多少會(huì)有噪音和遮光的影響，一樓本來(lái)光照不佳，加裝電梯雪上加霜，二手房出售時(shí)候這些弱點(diǎn)會(huì)被放大，房?jī)r(jià)會(huì)價(jià)。

3.只有 加裝電梯后，一樓可以有選擇和三樓到六樓自由調(diào)換房子的權(quán)利，一樓才會(huì)免于不利地位，但是這要產(chǎn)生交易費(fèi)用。 所以目前階段 要一樓同意加裝電梯，真正合理方案是 要么三到六樓集體補(bǔ)貼一樓，要么一樓可以選擇樓層。

4.其實(shí)目前大多數(shù)情況下，都是一樓有覺(jué)悟，考慮到鄰里團(tuán)結(jié)，政府居委壓力，道德上的壓力，一樓業(yè)主所以不得不配合。

為啥老樓加裝電梯大多是半層?？?？平層停靠推行難在哪兒

本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要有兩種?？糠桨福浩綄油？亢桶雽油？?。記者從中國(guó)電梯協(xié)會(huì)了解到，目前，北京絕大多數(shù)加梯的老樓采取的都是半層?？?。也就是說(shuō)，乘梯人到達(dá)樓層后，還要再步行半層才能到家

近日，市住建委、市規(guī)自委等部門聯(lián)合編制印發(fā)了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則（試行）》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集（試行）》。其中提到，由于平層?？糠桨缚赏ㄟ^(guò)加裝的電梯實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙出行，因此，當(dāng)條件具備時(shí)宜優(yōu)先采用平層停靠方案，這樣可根本解決老年人上下樓問(wèn)題。如何才能因地制宜？目前，平層?？坑龅搅四男┳枇?？記者對(duì)此展開調(diào)查。

難點(diǎn)1

受成本、采光等多重因素制約

難點(diǎn)2

涉及“一家一案”室內(nèi)改造

難點(diǎn)3

建設(shè)成本高分?jǐn)傎M(fèi)用大

今年，靜安在全市將既有多層住宅加裝電梯納入實(shí)事全力推動(dòng)

早實(shí)現(xiàn)南京西路可席地而坐的靜安，今年將繼續(xù)發(fā)力精細(xì)化治理，打造城市精細(xì)化管理示范區(qū)，努力讓人民群眾在靜安生活得更方便、更舒心、更美好。特別是在全市把既有多層住宅加裝電梯納入政府實(shí)事全力推動(dòng)。

今年，靜安重點(diǎn)推進(jìn)兩方面，首先以“一網(wǎng)通辦”為關(guān)鍵抓手，帶動(dòng)政務(wù)服務(wù)改進(jìn)。圍繞“辦成一件事”，提升在線辦理率和全程網(wǎng)辦率，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)向行政服務(wù)中心集中，加大環(huán)節(jié)精簡(jiǎn)和業(yè)務(wù)流程再造。去年在全市“一網(wǎng)通辦”評(píng)估中，靜安在16個(gè)區(qū)級(jí)政府中名列。

其次是以“一網(wǎng)統(tǒng)管”為關(guān)鍵抓手，以繡花般功夫推進(jìn)城區(qū)精細(xì)化管理。依托靜安的大數(shù)據(jù)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，探索城區(qū)科學(xué)化、精細(xì)化、智能化管理。2018年，就開展了國(guó)家發(fā)展改革委數(shù)字經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)重大工程——大數(shù)據(jù)與城市精細(xì)化管理（靜安）項(xiàng)目建設(shè)。去年靜安承接了市城市綜合管理信息化平臺(tái)區(qū)級(jí)平臺(tái)試點(diǎn)建設(shè)任務(wù)，今年還將建成城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”2.0指揮平臺(tái)，努力實(shí)現(xiàn)“一屏觀天下、一網(wǎng)管全城”的目標(biāo)。

在優(yōu)化精細(xì)化管理機(jī)制的同時(shí)，靜安還全力推進(jìn)“美麗家園”“美麗街區(qū)”建設(shè)。靜安是全市較早啟動(dòng)“美麗家園”建設(shè)的區(qū)之一。下一步，靜安將持續(xù)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)綜合整治和設(shè)施改造、區(qū)域道路環(huán)境整治、綠化建設(shè)等工作，打造高品質(zhì)生活環(huán)境。

為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房

舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質(zhì)不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒(méi)有我們想象中這么簡(jiǎn)單，還有顧及到自己很多的事情。

老房子加裝電梯是對(duì)不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。

一：老房子的優(yōu)缺點(diǎn)情況。

1.老房子的優(yōu)點(diǎn)情況。

①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，

2.老小區(qū)的缺點(diǎn)。

①物業(yè)管理較差，②居住舒適度較差，③產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，

老舊的房子優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也是非常明顯的突出出來(lái)，對(duì)于有需要這些優(yōu)點(diǎn)的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優(yōu)點(diǎn)的東西，感覺(jué)還是居住新房子比較舒服。

二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？

1.便利性。2.習(xí)慣周邊生活。3.學(xué)區(qū)房。4.先賣后買。5.沒(méi)有資金更換。

三：總結(jié)

舊房子的優(yōu)缺點(diǎn)是非常明顯的，而對(duì)待舊房子在房子里面居住了長(zhǎng)時(shí)間的一個(gè)人是有一種感情的存在，并不會(huì)這么輕易的去搬動(dòng)房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問(wèn)題。

舊房子除了居住舒適度差一點(diǎn)以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點(diǎn)并不是我們更換房子之后可以得到的。