商業(yè)計劃書》中雖然有關于項目未來情況的描述，但關于項目風險的評估卻少之又少。事故分析，當風險事件發(fā)生后，對因風險造成的損失則由事故分析標準進行評定，此種分析主要針對項目的安全因素進行評定。 目前，我國大多評估機構(gòu)屬于政府部門或會計事務所等，不可避免地缺乏對投資項目所處行業(yè)的專業(yè)知識，無論是投資項目的風險損失還是企業(yè)的價值的評估都有較大誤差。

投資主體雖然對未來情況（如對某些定性評價指標）有所了解，但對如概率、可能的風險損失、投資收益變動等定量指標很難做出估計。項目投資風險評審報告的目的是給投資者充分的信息,讓出資者關注企業(yè)的產(chǎn)品;讓企業(yè)成為行業(yè)中有力的競爭者,敢于競爭;給投資者提供企業(yè)對目標市場的深入分析和理解,了解市場。項目概況此部分包括項目背景、項目建設可行性和意義、項目主要技術指標等項目投資環(huán)境分析此部分包括項目外部環(huán)境分析和內(nèi)部分析。

在進行投資活動前，對投資標的進行研究考察是非常必要的，要關注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！