防水涂料必須具備以下性能：（1）固體含量：指防水涂料中所含固體比例。由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質(zhì)量密切相關(guān)。

　　（2）耐熱度

　　 指防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發(fā)生軟化變形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高溫性能。

　　（3）柔性

　　 指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔韌的性能。它反映防水涂料在低溫下的施工和使用性能。

　?。?）不透水性

　　 指防水涂料在一定水壓（靜水壓或動水壓）和一定時間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能；是防水涂料滿足防水功能要求的主要質(zhì)量指標。

　?。?）延伸性

　　 指防水涂膜適應基層變形的能力。防水涂料成膜后必須具有一定的延伸性，以適應由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。

聚氨酯防水涂料是一種液態(tài)施工的單組分環(huán)保型防水涂料，是以進口聚氨酯預聚體為基本成份，無焦油和瀝青等添加劑。它是空氣中的濕氣接觸后固化，在基層表面形成一層堅固的堅韌的無接縫整體防水膜。 產(chǎn)品特點：1能在潮濕或干燥的各種基面上直接施工。2與基面粘結(jié)力強，涂膜中的高分子物質(zhì)能滲入到基面微細細縫內(nèi)，追隨型強。涂膜有良好的柔韌性，對基層伸縮或開裂的適應性強，抗拉性強度高。3綠色環(huán)保，無害無味，無污染環(huán)境，對人身無傷害。耐候性好，高溫不流淌，低溫不龜裂，優(yōu)異的抗老化性能，能耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸堿侵蝕。4 涂膜密實，防水層完整，無裂縫，無氣泡、水蒸氣滲透系數(shù)小，既具有防水功能又有隔氣功能。 施工簡便，工期短，維修方便。5 根據(jù)需要，可調(diào)配各種顏色，質(zhì)輕，不增加建筑物負載。聚氨酯防水涂料配制及攪拌：主劑（A液）：固化劑（B液）=1:2混合后，將容器內(nèi)的涂料攪拌均勻，不要使底部留有沉淀。

聚氨酯防水涂料分為兩種，一種是雙組份的，一種是單組份的。這兩種的區(qū)別很大。

　　雙組分：其實就是兩種材料混合而成的，像“聚氨酯 煤焦油”或者“聚氨酯 瀝青”都是所謂的雙組分聚氨酯防水材料。非常不環(huán)保，不建議使用。但是這樣的材料不環(huán)保，對人體的健康也有影響，添加了煤焦油的涂料會散發(fā)焦油毒氣，已經(jīng)被禁止使用了。而“聚氨酯 瀝青”作為原材料的聚氨酯防水涂料需要使用材料作為溶液，其也有一定的毒性，不建議使用。

　　單組分：就是只有一種材料的涂料。相對于雙組份的，單組份的材料要相對環(huán)保些，單組分聚氨酯防水涂料室內(nèi)外兼用，刷完很厚，約3毫米左右。而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果很好。安全性能也控制在環(huán)保要求之列。