保養(yǎng)建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設施使用周期等，制定消防設施保養(yǎng)計劃，載明消防設施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期；儲備一定數(shù)量的消防設施易損件或者與有關消防產(chǎn)品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證維修保養(yǎng)供應。消防設施的維護保養(yǎng)時，維護保養(yǎng)單位相關技術人員填寫《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》，并進行相應功能試驗。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓處操作啟泵按鈕按5%-10%的比例抽驗，火災自動報警系統(tǒng)主機應有報警信號和啟動水泵的反饋信號功能應正常。消防控制室內(nèi)聯(lián)動控制操作啟、停泵1-3次。工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運行1-3次檢驗。自動噴水滅火系統(tǒng)的抽檢末端放水試驗進行聯(lián)動啟動水泵，按實際安裝數(shù)量10%-30%的比例檢測，如：水流指示器、信號閥關閉器及電動閥、壓力開關動作狀態(tài)，水力警鈴鳴響，壓力表是否正常。

消防報警器材系統(tǒng)故障機為何既不報火警又不報故障但探測器、模塊巡檢燈還在閃爍?可能原因有：a、此現(xiàn)象多為線路上有干擾信號，如果信號線接到天花金屬但不接地，此時可用“操作”菜單點測試功能可以看到單點測試的曲線均較大幅度的波動，解決辦法：斷開線路，一段一段接入系統(tǒng)，查處線路問題所在。b、有模塊或探測器正負極性接反也有此現(xiàn)象，測試方法：從主機上拆下回路線，用萬用表二極管檔測量線路，正常時量線路，正相0左右，反相0左右。